In ons gebouw is het gelijkvloers in de akte vrijgesteld van kosten aan de lift en de trap. In de akte staat:
‘Bijzondere regeling voor de trap + lift:
Voor zoveel als nodig wordt hierbij vermeld dat de kosten en onderhoud verbonden aan de trap en de lift exclusief gedragen worden door de eigenaars van de kavels II, III en IV, met volledige uitsluiting van de eigenaar van kavel I.’
We hebben steeds een opdeling gemaakt in kosten voor allen (blokpolis, brandveiligheid, water, elektriciteit, schoonmaak) en kosten voor de lift (onderhoudsfirma & veiligheidskeuring).
De elektriciteit hebben we altijd aanzien als een algemene kost omdat we niet weten wat het aandeel van de lift is in het verbruik en wat het aandeel van de verlichting is. De bewoners van het gelijkvloers heb hier jaren geen opmerking over gehad. Maar nu stemmen ze hier niet meer mee in en willen een andere verdeling van de elektriciteitsfactuur.
Zijn ze in hun recht? Wordt het elektriciteitsverbruik van de lift aanzien als een lift kost of een algemene kost?
En als het verbruik van de lift er uit moet, hoe bereken je dat? Of kan er een aparte meterteller op de lift geplaatst worden?
Bekijk