Besten,
We hebben een met onze project ontwikkelaar een overeenkomst volgens wet De Bruyne. We hebben een discussiepunt om een trap van 1ste naar 2de verdieping. Hier onder een context.
In dit overeenkomst staat oa;
Artikel 1 1.1. Plan en Lastenboek
De Verkoper verbindt zich er toe het in deze overeenkomst omschreven gebouw te laten bouwen overeenkomstig de nauwkeurige plannen en de gedetailleerde bestekken die zijn aangehecht in bijlage, en dit voor zover er in onderhavige overeenkomst niet rechtsgeldig werd van afgeweken.
1.3. De indeling van het gebouw
Het gebouw zal bestaan uit gelijkvloers: hal, wc, leefruimte, keuken, berging/wasplaats, tuinberging 1ste verdieping: nachthal, toilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer, berging 2e verdieping: zolder
In het lastenboek staat;
Type trap, voorzien volgens plan, een gesloten 2/4-draaitrap.
De projectontwikkelaar vroeg ons echter om doc van leverancier trap te ondertekenen en we hebben dit ook gedaan gedurende bouw woning. Maar hierop stond dat basispakket trap van project een dubbel kwart draai trap is (zonder tekening of nieuw plan).
Naar onze mening heeft de project ontwikelaar een foute basipakket trap doorgegeven aan de leverancier.
Door deze fout is de berging niet meer afgesloten en enkel via deur betreedbaar maar ook via traphal (dus niet volgens plan). Tegels berging lopen over naar hal, ... omdat er geen scheidingsmuur is.
Mogen we deze trap weigeren? Mogen we voorlopige oplevering weigeren?
Zie bijlage voor plan en foto vanuit berging.
Alvast bedankt voor advies
Bekijk