Tender48

Nog geen EPC na meer dan 2 jaar na voorlopige oplevering

8 reacties·10 maanden geleden · #Regelgeving

Wij hebben een appartement laten bouwen met 3 verschillende eigenaars, de voorlopige oplevering is gebeurd in 2022 maar nu is de aannemer failliet verklaard eind december 2024. Er is reeds een curator aangesteld. Tot op heden is er nog geen EPC certificaat opgemaakt en van een postinterventie dossier is ook nog geen sprake. Deze documenten zijn noodzakelijk voor een korting op de roerend voorheffing en naar latere doorverkoop.  Er zijn ook nog een aantal zaken die reeds aangerekend zijn maar nooit uitgevoerd werden. De curator liet ons verstaan, zelf ook een advocaat onder de arm te nemen en deze het dossier te laten afhandelen en dat wij onze grieven moesten doorgeven via regsol.be

Kan er iemand mij wat meer duidelijkheid hier over geven, of welke de te volgens stappen om het gebouw verder te laten afwerken.

Eendraadschema is niet het zelfde als de zekeringkast

18 reacties·2 jaren geleden · #Elektriciteit

Op het eendraadschema is mij nu opgevallen (keuring van 04/2022) dat de gebruikte draaddikte in de zekeringkast niet conform is met het eendraadschema op papier. Namelijk het volgende van een zekering van 16A vertrekt een 1.5mm² naar een stopcontact en vandaar verder naar een schakelaar. Van het stopcontact is er dan een 2.5mm² gebruikt voor het stopcontact naar de garagedeuropener. Dit is uitgevoerd door een erkend installateur. Wat zijn mijn opties?

Werken niet uitgvoerd welke vermeld werden op de offerte.

3 reacties·2 jaren geleden · #Budget

Wij hebben een nieuwbouw project uit besteed aan een aannemer en er was de vraag gesteld voor een aantal bijkomende extra punten te willen uitvoeren. Na de oplevering is ons de melding gegeven dat de niet uitgevoerde werken niet aangerekend worden.

Een punt is de waterrecuperatie voor het toilet wat naar waterverbruik een groot verschil zal uitmaken naar de toekomst. Dit zal niet aangerekend worden volgende aannemer.

Ook was er de vraag voor de toekomst een wachtbuis en een vergroting van de zekeringkast te voorzien, dit is gedeeltelijk uitgevoerd. Hier is er enkel de wachtbuis voorzien maar is er geen plaats meer voor extra zekeringen in de huisige zekeringkast. Hier is het voorstel van de aannemer voor het plaatsen van een extra zekeringkast naast de bestaande.

Volgens het eendraadschema is er op één zekering niet de juiste bedrading toegepast. Er is wel een zekering van 16A geplaatst voor een bedrading van 3 x 1.5 mm² maar deze is aangesloten op een stopcontact en vanaf het stopcontact gaat men verder naar een ander stopcontact voor de garagepoort opener met 3 x 2.5mm².

Wat zijn onze mogelijkheden en of waar kunnen wij terecht?