Kan iemand ons raad geven over de volgende situatie?
Wij hebben een halfopen bebouwing gekocht die in de jaren 1960 gebouwd is met een muur te paard (14 cm op ons perceel en 14 cm op het perceel van de buren). Onze voorgevelsteen alsook het dak lopen bijgevolg door tot over de perceelsgrens. Momenteel is het perceel van de buren leegstaand en vermoedelijk zal dit volgens de eigenaars niet veranderen de komende jaren. We zijn van plan om de woning grondig te renoveren: het dak wordt volledig vernieuwd, de huidige voorgevelsteen wordt afgebroken en vervangen door een laag isolatie (langs buiten) + een nieuwe voorgevelsteen. We hebben besloten om de gemeenschappelijke muur te behouden en deze langs binnen te isoleren. Er is bijgevolg geen bijkomende overschrijding op het perceel van de buren via de zijkant van de scheidingsmuur. Enkel de voorgevel zou 10 cm extra naar voor opschuiven door de laag isolatie (dus ook het stukje voorgevel op het perceel van de buren).
Wij stellen ons nu de vraag of we er vanuit mogen gaan dat we het volledige dak en de volledige voorgevel mogen renoveren en doortrekken tot op het perceel van de buren (net zoals toen werd gedaan). Technisch gezien lijkt het ons onmogelijk om het dak enkel te renoveren op ons perceel en de 14 cm op het perceel van de buren te behouden, aangezien de dragende structuur doorloopt tot op hun perceel. Dit heeft ook als gevolg dat het er vreemd zou uitzien als we de nieuwe gevelsteen niet zouden doortrekken, terwijl het dak wel zou worden doorgetrokken tot op het perceel van de buren.
Alvast bedankt
Bekijk