Onze winkel en die van onze buren maken deel uit van een gebouw dat vroeger 1 grote winkel was en ooit in 2 gesplitst is. Ons hemelwater loopt af in een afvoerbuis op ons deel van het dak, komt naar beneden in de hoek van onze winkel en sluit daar (samen met onze wc-afvoerbuis) aan op de afvoerbuis van de buren. Deze buis loopt dan onder de winkel van de buren tot aan de riolering op straat. Dit is altijd zo geweest en was ook logisch vermits het vroeger om 1 pand ging.
Wij hebben ons winkelpand een paar jaar geleden gekocht – met gemeenschappelijke waterafvoer dus- en willen nu ons dakgedeelte langs boven isoleren en de roofing vernieuwen. Nu beweren de buren dat wij dan de gemeenschappelijke afvoerbuis niet meer mogen gebruiken en een andere afvoeroplossing moeten bedenken, hetgeen niet mogelijk is vermits ons afvoerputje zich midden op het dak bevindt en vermits pand vanaf die plek tot aan de straat van de buren is. Wij zouden dus afvoerbuizen moeten leggen in hun winkel hetgeen zij (begrijpelijk) niet wensen. Ofwel zouden wij onze eigen winkel helemaal moeten openbreken en een constructie met bochten en omwegen maken die zo duur zal zijn dat het het isoleren van het dak niet meer waard is.
De vraag is nu of dat klopt: veranderen de regels voor gemeenschappelijke waterafvoer als wij een isolatieplaat (max 15cm) op ons dakgedeelte zouden leggen? Ik kan dat moeilijk geloven vermits wij toch niets veranderen aan de hoeveelheid water die via ons dak naar de gemeenschappelijke buis loopt.
Bekijk