Tiramisu

Tiramisu 31 minuten geleden

De technieker heeft bij een defecte regenwaterpomp, gemakkelijkshalve een bypass gemonteerd met leidingwater. De pomp werd niet hersteld.

Bij een kontrole van de waterrekening blijkt dat we onwetend reeds een half jaar leidingwater gebruiken. Wie betaald de rekening?

De preciese afloop van die "herstelling" ontbreekt.
Wie heeft de opdracht gegeven? 
Wat heeft die technieker precies verteld na zijn interventie? 

Tiramisu 2 dagen geleden

Mag ik deze kring ook met een 16A relais schakelen, aangezien ik normaalgezien geen vermogen ga schakelen? (en een 16A automaat zetten.)

Als je het AREI leest zie je dat je 2,5mm2 mag afzekeren met een smeltveiligheid van maximum 16A en een automaat van maximum 20A. Vandaar die 16A op teleruptors.  Om dezelfde reden zijn standaard schakelaars ook 10A alhoewel deze meestal met 16A automaten worden afgezekerd. 

Je mag dus 16A contactoren gebruiken als je die afzekert met 20A automaten. Uiteraard mag je die afzekeren met een lagere waarde, 2A als het moet. Je moet wel nog altijd minimum 2,5mm2 bedrading gebruiken als er stopcontacten in die kring zitten. 

Tiramisu 1 week geleden

Hoe moeten wij handelen om deze perceelsverjaring, als dit al het geval is, aan te vragen?

Verkrijgende verjaring kan via een notaris, maar daarvoor is minimum 30 jaar nodig. Veel notarisen beginnen daar ook niet aan, voor vanzelfsprekende redenen. Dat is immers geen formaliteit maar zaken waar dikwijls rechtbanken aan te pas komen en de benadeelde partij beroep kan tegen intekenen. Oudere kadasterplannen, aktes ed en landmeters zijn bepalend voor de perceelgrens, niet waar je oprit ligt of er betonblokken of een haag op iemands grond staat of de buren je daar wel of niet van berichten. 

Die landmeter die is komen opmeten heeft normaliter een plan met GPS coordinaten getekend, waarvan de buren normaliter een copie hebben. Zij waren immers de opdrachtgever. Daarop staat de positie van de grens. 

Je kan de buren om een copie van dat plan vragen. Of de landmeter vragen of je hiervan een copie kan bekomen, waarvoor je quasi zeker zal voor moeten betalen. Kan je dat niet te pakken krijgen dan zal je idd opnieuw een landmeter moeten opdracht geven om de grenslijn te bepalen. 

Ga je niet akkoord met de locatie van die grenslijn dan zal je naar de rechtbank moeten stappen waar een rechter beslist over de locatie al dan niet na de opmetingen van een bijkomende landmeter aangesteld door de rechtbank. De uitspraak van die rechtbank is uiteraard niet noodzakelijk in jouw voordeel. 

Tiramisu 1 week geleden

@ELJ 

Jij haalt eigenlijk allemaal irrelevante zaken aan. Zoals Charel en ikzelf al schreven is de enige echte perceelgrens diegene die de landmeter vastlegt aan de hand van de officiële gegevens die hij of zij ter beschikking heeft. 

En idd, die tuinaannemer is geen betrokken partij, maar niettegenstaande heeft hij dat ergens vandaan, waarschijnlijk de buurman. 

En nee, grond wordt niet van jou na 10 jaar, zelfs niet automatisch na 30 jaar, ook niet omdat die oprit daar ligt, of jij ter goeder trouw was, je geen vragen hebt gesteld, of wat dan ook. Waar haalt men dat toch vandaan. 

Als je absoluut wil weten waar die ligt zal je zelf een landmeter moeten aanstellen, maar denk eraan dat dit ook in jouw nadeel kan uitdraaien, en als de buren de huidige grens niet betwisten lijkt mij dat niet verstandig om te doen. 

Tiramisu 1 week geleden

Er bestaat iets wat ladderrecht heet, het recht om op het perceel van de buren te gaan om noodzakelijke herstellingen uit te voeren als dat niet op een andere manier kan. De buurman hiervan op de hoogte brengen wanneer je dit gaat doen is voldoende. Je mag uiteraard geen schade veroorzaken.

Doe dit modeling en als dat geen soelaas brengt, breng hem dan op de hoogte via een aangetekende brief en wijs hem op dit laddertecht met het bijbehorende artikel in het BW. 

Goede vrede bewaren is mooi, maar als de tegenpartij daar geen oren naar heeft is dat eigenlijk niet realistisch. Op voorhand naar de vrederechter om dat af te dwingen gaat dan waarschijnlijk ook al tot ruzie leiden. 

Tiramisu 3 weken geleden

Maakt weinig uit:

Aardlekschakelaar is niet verplicht. Wel moet er in de garage éën of meerdere aardlekschakelaar(s) van 30mA worden geplaatst al naargelang wat er daar staat (vaste toestellen en/of stopcontacten) als je de huidige AREI-regels wil respecteren. Kan uiteraard nooit kwaad om er een te plaatsen 

Of een zekeringautomaat verplicht is en welke waarde die. Moet hebben hangt af de doorsnede van die kabel en wat de hogergelegen afzekering is. Kan uiteeraard nooit kwaad, al was het maar om de garage uit te schakelen indien nodig.

Tiramisu 3 weken geleden

Kwaad kan dat niet , maar het mag niet moet altijd twee isolatielagen hebben. 

Kan die nog aan een zijde afgekoppeld worden? Dan steek je daar gewoon een flexibele buis over. Kleine aftakdoos kan ook, maar dan moet je hem wel doorknippen. Doos moet bereikbaar blijven, dus niet in plaaster. 

Tiramisu 3 weken geleden

Meerdere opties. 
- Brugje leggen
- Een fase boven en onder verplaatsen naar de N  
- 3-polige aardlekschakelaar kopen (Keuze beperkt en duur) 

Tiramisu 1 maand geleden

Bij het schema van Niko bij de 170-07100 staat de lijn op L en de lijn naar de lamp op 1. De 0 is niet gebruikt.

Het controle lampje is verbonden met de L en de 1. Ik vermoed dat dan het controle lampje constant brandt.

Ik zal dus een N draad mooeten bijtrekken.

Dat is een andere functie, namelijk om de schakelaar terug te vinden in het donker. Zie je bv in trappenhallen van appartementsgebouwen. 

Tiramisu 1 maand geleden

Als dat een condensatieketel is, is dat de normaalse zaak van de wereld. Uiteraaad moet dat ergens in afvoer, en niet waar dat vochtproblemen kan veroorzaken. In neem aan dat het echte probleem de afvoerbuis is die ergens lekt. 

Tiramisu 1 maand geleden

Die kosten zijn heel makkelijk te voorspellen. 

Schrijf vanaf 1 dec. de meterstand op. Doe dat op 1 jan. weer. Verschil van de twee is het maandverbruik in kWh in de winter.