transcending

Boom valt op telecom-kabel

1 reactie·10 jaren geleden · #Ontwerp

Beste mensen,

Afgelopen zaterdag hebben we aan ons huis een apenden omgekapt. Helaas fout gegaan (volgens buurman niet genoeg spanning op het touw): de top heeft nét de telecom-kabel in de straat geraakt, waardoor deze is afgeknapt. De elektriciteitskabel erboven bleef gelukkig intact.

Wat we ons nu afvragen: kunnen we dit aangeven aan onze familiale verzekering? We hebben immers geen officiële tuinwerker in huis gehaald, maar het op eigen houtje gedaan. Wil eerst de factuur afwachten vooraleer we bij de verzekering aankloppen.

En ook: iemand een idee hoeveel die factuur ruw geschat kan bedragen? Minstens €200 zegt Infrax, maar een maximumbedrag kunnen ze er niet op plakken. Er is één telecom-kabel tussen twee elektriciteitspalen vervangen, hooguit een uur werk... Iemand een gok of het over meer of minder dan €1.000 zal gaan?

Bedankt alvast!

Lening + IBO-contract

1 reactie·10 jaren geleden · #Bouwpartners

Dag allemaal,

Zou ik wat meningen en advies kunnen krijgen over mijn situatie? Het zit zo:

Half maart hebben mijn echtgenoot en ik een huis gekocht, begin april hebben we de lening aangevraagd. Deze is toen goedgekeurd, máár op dat moment werkte ik met een vast contract en had ik een loon van €1.650. Enkele weken geleden kregen we het bericht dat onze notaris de papieren van de bank (KBC) ontvangen heeft.

Alles peachy, zij het niet dat ik ondertussen van werk ben veranderd. Mijn nieuwe werkgever heeft me aangenomen onder IBO. Ik zag daar niet meteen graten in, maar wat ze niet hebben verteld (en ik eerlijkheidshalve niet heb opgezocht), is dat IBO grotendeels als dop wordt uitbetaald. Er is een loon van €1.500 afgesproken: €1.073 dop en de rest aangevuld door de werkgever zelf (weet ik sinds gisteren). Dit geldt nu zes maanden, en ik moet dus eigenlijk stempelen. Flinke domper toen ik dat hoorde...

Bij het aanvragen van de lening heb ik aangegeven dat ik van werk zou veranderen (dat staat zelfs op mail) en dat dit interim zou zijn (zo zag ik IBO), maar daar zag de bankier geen erg in. "We gaan de leningaanvraag simpelweg berekenen op je huidig loon." Over IBO heb ik het toen niet gehad, maar ik was me er dan ook niet van bewust dat dit dop zou zijn.

Nu vraag ik me dus af:

1. Is het IBO/dop-verhaal iets waar de bank over kan vallen? Dat mijn loon €150 minder is (€1.500 ipv €1.650), is geen ramp: daarmee zitten we nog steeds onder de vuistregel van '1/3 lening afbetalen'. Bovendien heeft mijn man een vast contract met een loon van €1.550. Samen houden we dus €3.050 over om €995 af te betalen.
2. Kan de bank zich nog terugtrekken uit deze lening? Zoals gezegd: het kredietaanbod is getekend, de papieren zijn bij de notaris.

Voor de schuldsaldoverzekering en andere verzekeringen moeten we volgende week langsgaan. Ik ben echt als de dood dat we geen lening krijgen en het voorschot op ons huis kwijt zijn... 

Schrik om af te betalen heb ik niet meteen, zelfs al val ik zonder werk: we hebben een spaarcentje om op terug te vallen. Bovendien heb ik vier testen moeten ondergaan vooraleer ik aangenomen werd op mijn nieuw werk, en zei de baas uitdrukkelijk: "We zoeken iemand voor de lange termijn." Daarom ben ik er redelijk gerust op dat mijn IBO automatisch een onbepaald contract zal worden. Hij zei zelfs: "Als de bank moeilijk doet, laat ze maar naar mij bellen."

Alleen die banken hé... Zoals al zo vaak online gelezen: "Het zijn geen liefdadigheidsinstellingen."

Wat denken jullie?

Bijkomende kosten aankoop huis

4 reacties·10 jaren geleden · #Bouwpartners

Hallo allemaal,

Mijn vriend en ik staan op het punt om een huis te kopen. Na het aftrekken van alle notariskosten, houden we samen nog €10.000 over op onze spaarrekening. Wij vragen ons af hoe het proces van aankopen precies in zijn werk gaat m.b.t. het betalen van die kosten.

1. Stel: je neemt een optie op een huis, je gaat naar de bank en je krijgt daar je akkoord voor een lening. Vervolgens ga je naar de notaris. Betaal je meteen in het begin de notariskosten, is dit pas bij het tekenen van de akte (wat 16 weken kan duren), of hoe gaat dit in zijn werk? Er is nl. een groot verschil wanneer je nog enkele maanden extra kunt sparen (lees: leven als een monnik omdat je weet dat je pas een huis hebt gekocht ;)...)

2. Welke bijkomende kosten zijn er de eerste maanden? Wij hebben €1.000 voorzien voor een samenlevingscontract en een testament. Hoe zit het met bijvoorbeeld het afsluiten van de verzekeringen? Dit doe je - neem ik aan - zodra de akte getekend is, en het huis van jou is. Betaal je dan ook al meteen de €400-500 brandverzekering etc., is dit na verloop van tijd, of?

Kortom: zien wij belangrijke dingen over het hoofd? Meubels hebben we al uit ons appartement, en het huis is instapklaar zodat er buiten een likje verf niets hoeft te gebeuren.

Alvast bedankt voor de hulp!