vandebril

advocaat nemen of niet

3 reacties·5 jaren geleden · #Fundering

Beste ,

We hebben in onze garage waterinsijpeling . Nu heeft de bouwheer een gedeelte van de binnetuin laten opgragen en een bedekking geplaatst op de uitzetvoegen.Een andere architekt heeft een dossier opgesteld en ondekt bij de opgravingen dat het NIET volgens het Assbuilt dossier is gebeurd. Nu hebben ook enkele bergingen (privatief ) ook waterschade geleden ,zij worden gratis vertegenwoordigd door de advocaat van de verzekering en nu willen de verzekering dat wij (RME) ook meegaan in het verhaal en ook een gedeelte van de kosten van de advocaat betalen. Momenteel is het waterprobleem opgelost ,maar de verzekering wil omdat er niet gebouwd is volgens het assbuilt dossier de aannemer dwingen om de volledige binnentuin op te graven en alles correct terug aanlegen.Nu heb ik ook al vernomen dat dit jaren kan duren en dat er misschien uiteindelijk toch geen oplossing komt.Moeten wij meegaan en ons aansluiten bij de advocaat van de verzekering?

Heeft iemand al iets dergelijk meegemaakt  ,een bouwovertreding aanvechten .

Bedankt

Vervreemding bergingen

7 reacties·7 jaren geleden · #Budget

Appartementecomplex met 52 app en 2 winkels.

Vermelding in onze statuten;letterlijk

Vervreemding parkeerplaatsen en bergingen

-Het is de eigenaars toegestaan om de autostandplaatsen en/of de kelderbergingen in de kelderverdiepeing afzonderlijk te vervreemden of te verhuren, of er een zakelijk recht of persoonlijk recht op te vestigen, inhet voordeel van een persoon of een goed, andere dan zij die een persoonlijk of zakelijk recht genieten op de appartementen.

Een beetje verder staat dan:

Kelderbergingen

Deze mogen enkel gebruikt worden als aanhorigheid bij een app, studio of handelsruimte en dienen enkel als bergplaats. Derhalve mag hier ook geen werkplaats worden ingericht.

De promotor heeft dus bergingen verkocht aan vreemden(die dus GEEN app of studio of handelsruimte bezitten),zonder de VME en Syndicus raad te plegen.

Mag dit? Kan dit ?

Bovendien bezitten de eigenaars een sleutel van de ingangsdeur,en gebruiken zij de lift.

bedankt

Ondergrondse garages in appartementen complex van 52 woningen.

5 reacties·7 jaren geleden · #Budget

Destijds hebben we een app.aangekocht(2016) met ondergrondse garage etc,nu heeft de aannemer ook garages verkocht aan buitenstaanders (dus zonder woning),dit ook zonder iemand te verwittigen en omdat hier niets vermeld staat in de statuten over eventuele bijdragen in de algemene kosten,zegt de syndicus dat deze niet hoeven bij te dragen,dus alleen de medeeigenaars van een appartement dragen hier in de kosten.Bovendien bezitten deze huurders van een autostaanplaats eveneens een sleutel van de ingangsdeur.Is dit zo correct?

Bedankt