Verbouwertje

stopzetting bedrijf en borg

1 reactie·12 jaren geleden · #Ontwerp

Na uitvoering van de werken wilt één van onze aannemers zijn bedrijf stopzetten.  echter is volgens het lastenboek en de overeenkomst vastgelegd dat er 5% borg wordt afgehouden tot na voorlopige oplevering.  Dit brengt blijkbaar deze persoon in problemen omdat hij zijn bedrijf niet kan stopzetten en wilt dat we die borg ook betalen.  Het probleem is dan dat we bij mogelijke gebreken niets meer hebben om eventuele kosten te drukken.

Welke zijn de mogelijke oplossingen hiervoor?

Wat met de aansprakelijkheid als zijn bedrijf stop wordt gezet als er nog herstellingswerken dienen te gebeuren?

aansprakelijkheid bij doorbuigen plafond onder invloed van daklast

1 reactie·13 jaren geleden · #Ontwerp

Wij zijn een huis aan het bouwen waarbij de zoldervloer een houten roostering is. Bij de plakwerken bleek dat de houten balken waar het dak op rust doorbuigen waardoor het plafond niet konden geplakt worden.  De plakkers wilt dit niet plakken daar ze vrezen dat als er sneeuwbelasting op komt de doorbuiging nog groter zou worden en het plafond zou barsten.  De oplossing zou nu zijn om metalen balken te plaatsen waaraan het dak bevestigd wordt, deze balken zouden dan steunen op de muren waardoor er geen belasting meer komt op de houten balken.

De vraag is nu, is dit niet iets dat de architect op voorhand kon voorzien?  Is dit een fout van de architect?  Wie dient bij gevolg deze kosten te dragen? Wat kunnen we hiervoor ondernemen?