vraagsteller

EPC voor de gemeenschappelijke delen ve appartementsgebouw

3 reacties·6 jaren geleden · #Bouwpartners

Voor appartementsgebouwen is vanaf 2022 een EPC voor de gemeenschappelijke delen nodig.  Is dat 1 EPC voor bijv. de gemeenschappelijke ondergrondse garage, gemeenschappelijke ondergrondse bergingen, het dak, de inkomhal, een gemeenschappelijke trappenhal, enz., of is voor elk van deze "soorten" gemeenschappelijke delen een appart EPC's nodig?

U meldt dat dit bijkomend EPC het maken van een EPC voor een woning in een appartementsgebouw vereenvoudigd.  Houdt dat in dat het aanmaken van een EPC voor een appartement dan goedkoper zal worden?  Hoe kan zulk een EPC gemeenschappelijke delen het maken van een EPC voor een appartement vereenvoudigen als dat EPC voor dat appartement reeds bestond voor het EPC gemeenschappelijke delen gemaakt is?

Wat indien definitieve oplevering niet gebeurt?

11 jaren geleden · #Bouwpartners

Zoals vermeld in de statuten van ons appartementsgebouw, hebben wij met een aangetekend schrijven aan de promotor gevraagd dat de definitieve oplevering van de gemeenschappelijke delen van onze gebouwen tegensprekelijk gebeurt (niet automatisch). Nu, reeds veel meer dan 1 jaar na de voorlopige oplevering, zijn de gebouwen reeds lang bewoond maar er zijn nog steeds een aantal beduidende gebreken, ondanks veelvuldig aandringen, niet opgelost. Deze problemen waren ofwel vermeld in de PV’s van de voorlopige opleveringen, ofwel waren de verborgen gebreken ontdekt en gemeld na de voorlopige opleveringen. Daarom weigeren de vertegenwoordigers van de mede-eigenaars (RVM) om de definitieve oplevering te aanvaarden, en dit tot deze problemen opgelost zijn. De promotor lijkt geen haast te hebben om de definitieve oplevering in orde te maken. Nu mijn vraag: wat zijn de consequenties, voor de mede-eigenaars resp. voor de promotor, als de definitieve oplevering nooit of pas vele jaren na de voorlopige oplevering, aanvaard wordt? En kan de promotor, zonder negatieve gevolgen voor hem, de definitieve oplevering permanent uitstellen?