wenf

Recht van overgang

7 jaren geleden · #Ontwerp

Recht van overgang. In mijn akte staat een erfdienstbaarheid voor verschillende erven die ik overgang of doorgang moet verlenen. Nu zijn er ook geburen die een poortje in hun omheining hebben die er gebruik van maken met fiets, vuilcontainer en soms zelfs bezoekers via daar laten komen of werklieden. Over deze personen hun erf staat niets in de akte vermeld en dus ook geen recht hebben op de erfdienstbaarheid of het gebruik van mijn privé terrein. Hoe kan ik deze mensen het best op de hoogte brengen dat dit moet stoppen aangezien hun voordeur aan de openbare weg gelegen is en ze via daar met fiets en allerhande zaken binnen en buiten kunnen. Aan hun voordeur hebben ze wel 2 trapjes te doen maar dit wisten ze toch toen ze de woning vroeger gekocht hebben. Uit het wetboek versta ik dat ze zelfs als dit al 100 jaar is geen recht verkregen kunnen hebben. Het is niet de bedoeling om de erfdienstbaarheid achteraan af te sluiten met een poort aangezien het hier over makkelijk 15 percelen gaat die recht hebben. Hoe kan ik dus enkel de geburen die geen recht hebben het best op de hoogte brengen dat er geen recht is op gebruik van mijn privé eigendom en indien mogelijk zelfs met aangetekend schrijven zodat hier desnoods bewijs van is. Kan ik dit ook anoniem doen? Dus zonder vermelding van een naam van afzender? Artikel 688 van het Burgerlijk Wetboek deelt het recht van overgang in bij de niet voortdurende erfdienstbaarheden. Artikel 691 van het Burgerlijk Wetboek stipuleert uitdrukkelijk dat dergelijke erfdienstbaarheden slechts door een titel kunnen gevestigd worden; bezit, zelfs sinds onheuglijke tijden, is volgens dit artikel niet voldoende om deze erfdienstbaarheden te vestigen. mvg