Voorlopig tuinhuis/huisje

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

In de kijker: duurzame pvc-ramen dankzij bijzondere technologie

Ramen en deuren

Feesten zonder ongelukken: tips voor een veilig eindejaar

Elektriciteit

Hoeveel bespaar je echt met dakisolatie en loont elke extra centimeter?

Isolatie

Voorlopig tuinhuis/huisje

Geschreven door raftafari

#Veranda en bijgebouwen · 10 jaren geleden

Wij hebben recent een twee percelen bouwgrond gekocht. 1ervan is gekadastreerd als bos en moeten we nog aanvraag doen voor kapvergunning, hierop komt ook ons toekomstig huis te staan. het ander stuk grond is bouwland en ligt achter het eerste perceel. Nu wil ik hierop een tuinhuis metsen met alle voorzieningen voor er id tussentijd te kunnen wonen en zo dichtbij aan het huis te kunnen werken. nu is de vraag, mag dit zomaar? moet ik eerst een vergunning aanvragen voor het tuinhuis of enkel melding doen? als ik mij binnen de 40m2 hou moet dit dan toch aangevraagd worden? regio is trouwens opglabbeek en ik weet dat ze hier nogal soepel kunnen zijn in bepaalde bouwwerken.

Alle reacties

Geschreven door Livios.be

65 590 Andere professioneel

10 jaren geleden

Dag Raftafari,

In principe geldt er geen meldingsplicht. De totale afmeting van alle losstaande gebouwen op je perceel moet maximum 40m² zijn. Je tuinhuis moet dan ook nog eens maximaal 30 meter van je woning komen te staan:

"De vrijstelling geldt voor vrijstaande bijgebouwen die niet bestemd zijn voor bewoning. Ook staat het gebouw bij een vergunde of vergund geachte woning. Daarnaast zijn er nog enkele punten voor deze gebouwen die de nodige aandacht verdienen:

- Ze hebben een maximumhoogte van 3 m.
- Ze zijn opgetrokken binnen 30 m van de vergunde woning.
- Als ze zich in de zijtuin bevinden, staan ze op minstens 3 m van de perceelsgrens. In de achtertuin blijven ze op 1 m van de perceelsgrens.
- Ze worden in de achtertuin tegen een bestaande scheidingsmuur op de perceelsgrens gebouwd, zonder deze bestaande scheidingsmuur te wijzigen. Voorbeelden zijn een tuinhuisje, carport, serre, volière ... De materialenkeuze is vrij.- Ze staan niet in de voortuin. Hiervoor moet je een stedenbouwkundige vergunning aanvragen."

Meer info: http://www.livios.be/nl/bouwen-verbouwen-of-kopen/administratie/vergunningen/meldingsplicht-en-vrijstelling/

Hier staan nog eens alle bepalingen nog eens opgesomd voor losstaande gebouwen: http://www.ruimtelijkeordening.be/NL/Beleid/Vergunning/Werkenaanenronddewoning/Tuinhuisserrehoutkot

Ten slotte kan even navragen bij de gemeente zeker ook geen kwaad.

Geschreven door Mjers

11 52 Andere particulier

10 jaren geleden

ik denk niet dat dit zomaar kan.

Concreet gezien is dit een bijgebouw en gelden de hierboven vernoemde regels. Maar kan je concreet spreken van een bijgebouw als het hoofdgebouw (lees: uw echte woning) er nog niet staat? Ik vind hier niets over terug in de wetteksten, alsook kan ik geen vergelijkbare situatie terugvinden.

Daarbij moet u dan uw domicilie aanvragen om in het tuinhuis te wonen? Dat op zich maakt uw tuinhuis al geen bijgebouw, maar een hoofdverblijfplaats. Ik denk dat ze hierover wel moeilijk kunnen doen. Als u uw domicilie niet aanvraagt en er toch woont is dit domiciliefraude en kan je in de problemen komen.

Bij uw gemeente navragen is absoluut de boodschap!