Kan je jezelf financieel ruïneren door (vergund) huis te kopen in natuurgebied?

ondertussen wonen wij bijna 5 jaar in ons 'boshuis'. nog geen spijt, zonevreemd wonen is de enige manier om weg te vluchten uit de overbevolking.

ik zal hier mijn vraag beantwoorden voor mensen die dezelfde vragen hebben als mij destijds. ondertussen heb ik het helemaal uitgevist.

een huis gelegen in een bos of natuurgebied is zonevreemd. de regels zijn nog strenger dan in bvb landbouwzone (waar heropbouw wel is toegestaan)

in bos is heropbouw in principe niet toegestaan. enkel in stand houden (daar zijn theoretische regels voor wat heropbouw is en wat in stand houden is, echter wie gewoon normaal handelt zal geen problemen ondervinden met de gemeente).

maar wat als je huis plots zwaar beschadigd raakt door bvb brand of een storm. dan zijn er 3 mogelijkheden.

1. of je krijgt toch een vergunning voor heropbouw. (max het volume van voorheen, en ook geen andere vorm, behalve als het voor de gemeente beter uitkomt wat had je nu gedacht)

2. of de grond wordt over gekocht door de gemeente (aan de prijs van bouwgrond) en je kan met het geld van de verzekering elders heropbouwen*.

3. je krijgt een vervangingsgrond en kan daar heropbouwen met het geld van de verzekering.

ok dit is allemaal niet ideaal, maar de vraag was dan ook; Kan je jezelf financieel ruineren door een huis in een natuurgebied te kopen. het antwoord is neen, indien je je op voorhand goed informeerd. *bij de verzekering moet je goed lezen dat je met geld van schade OP EEN ANDERE PLAATS mag heropbouwen. er zijn gevallen bekend dat men geen geld kreeg voor heropbouw, de verzekering heeft dan wel de jaren premie terug betaald, maar daar zet je geen huis mee.

succes

op de website geopunt.be kan je ook goed zien welke bestemming de grond heeft van het huis wat je op het oog hebt. want het bleek niet om natuurgebied te gaan bij ons, maar bos gebied.

altijd goed controleren wat de gemeente zegt want ze doen ook maar wat...

Beste S&K

Hartelijk dank voor deze info!

Wij hebben net een zonevreemde woning gekocht in bosgebied (niet beschermd wel bosdecreet van toepassing)

Zijn er nog zaken die wij dienen toe te voegen aan onze verzekering of is bovenstaande het enige

alvast bedankt stijn 

al het bovenstaande is voldoende. als je het geld krijgt wanneer je niet mag herbouwen op de plek, is het in orde.

Vergeet niet dat de dag vandaag, verzekeraars kunnen en zullen weigeren om je te verzekeren. 

https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd

Hier vind je alle wettelijke info over zonevreemde woningen. 

Bij schade door overmacht zal geen enkele verzekering je deze eigendom vergoeden alsof het een woning in woongebied was. Die waarde heb je er ook niet voor betaald. 

Sprookjes bestaan helaas niet ...