Foutieve uitvoering aan ons gefactureerd?

Wij bouwden recent een halfopen bebouwing. Ons huis staat 2 meter meer vooruit dan dat van de buren. Dus moet er 2 meter dan de gemene muur afgewerkt worden. Hiervoor komen wij een stuk op het perceel van de buurman.

Op de werfvergadering van 2/04/2014 staat: "de afwerking van de gevels op de grond van de buren zal met de buren besproken worden, men zal max 5 à 10 cm over de perceelsgrens gaan, om deze afwerking uit te voeren".  In latere verslagen is niets meer terug te vinden over afspraken over deze afwerking. In het verslag dd 26/09/2014 word wel nog vermeld: "Architect aannemer en buurman bespreken de in te korten goot van buurman ifv nog te plaatsen leien aan de linker gevel".

Op 26/09/2014 wordt gestart met de metselwerken van de voorgevel (onderste rijen stenen in gewone rode baksteen). Op 3/10/2014 wordt de eigenlijke gevelsteen van de voorgevel geplaatst. Het valt ons op dat deze gevelsteen 12 cm op het perceel van de buurman staat. Wij verwittigen de aannemer en de architect maar beiden vinden dit geen probleem. Op 30/10 klagen de buren dat de gevel te veel op hun perceel staat (naar onze mening dus terecht). Op dit moment is de volledige voorgevel gemetst.

De werken worden stilgelegd tot op 18/11/2015 een compromis bereikt wordt dat we 6 cm op het perceel van de buurman zullen komen om het deel van de gemene muur af te werken. De voorgevel wordt dus afgezaagd (6 cm).

Tot voor de oplevering ontvingen wij enkel "voorschotfacturen" zonder duidelijke beschrijving. Pas bij de eindafrekening kregen wij een gedetailleerd overzicht van de factuur en de vraag om het resterende bedrag over te schrijven. Hier blijkt dat het afzagen van de voorgevel aan ons gefactureerd wordt.

Ik geef aan de aannemer de opmerking dat het toch niet de bedoeling kan zijn dat een bouwheer opdraait voor kosten door foutieve uitvoering. De reactie is dat wij de fout maar eerder moesten gemeld hebben. Maar het is toch ook niet de taak van een bouwheer om fouten op te merken en/of te corrigeren? Daar heb je een architect voor lijkt het mij.

Heb ik het hier verkeerd op of probeert mijn aannemer mij effectief kosten te doen dragen die niet de mijne zijn om te dragen?

Alvast bedankt voor u reactie.