Halfkelder waterdicht maken

Nieuwbouw of bestaande woning? Ofwel is die kelder gemaakt met waterdicht gewapend beton en dan heeft die geen verdere behandeling nodig, ofwel is het een gemetselde kelder en dan moet die worden voorzien van een waterdichte binnenbekuiping (bepleistering).

Ik had iets specifieker moeten zijn... Het gaat om een bestaande woning (dateert van einde jaren '60). Het is een gemetste (half)kelder. Aan de buitenzijde was het gedeelte van de muur onder de grond gecementeerd maar na verloop van tijd was die cementlaag gaan verbrokkelen. Normaalgezien hebben we nooit problemen met wateroverlast (het huis staat ongeveer op de hoogste punt van de regio). Enkel als er problemen waren met de goot (d.w.z. als de goot overliep),  dan hadden we water in de kelder. Ik heb de grond tegen de buitenmuur weggegraven, de restanten van de cementering weggekapt en laten bepleisteren (buitenpleister Knauf UP310, een cementmortel die gebruikt wordt om te bepleisteren). Daarna heb ik de muur ingesmeerd met een bitumenachtige verf: Aquaplan ondergronds/souterrain. Dat was een vijftal jaren geleden. Was dat een goed idee?

Ik vraag het me af na het lezen van het artikel van Livios. BTW: ik heb toen maar 1 muur aangepakt, er resten er nog andere...

UP310 is waterwerend, maar niet waterdicht. Dit staat zelfs met zoveel woorden in de verwerkingsrichtlijnen op de technische fiche van het produkt.
http://www.knauf.be/nl/system/files/content_types/document/files/MiXem%20Sub_TECH-PROD_P291_02-2015_NL_0.pdf

Volgens de fabrikant (Knauf) kan het ook onder het maaiveld gezet worden, lees even goed de verwerkingsrichtlijnen door hoe je dit op de juiste manier aanpakt. "een muur voltrekken" met UP in een badkamertje doe je anders dan in buitengebruik. En daar wringt het wel eens bij sommige aannemers, die denken dikwijls "UP is UP": voltrekken en opschuren en KLAAR. Dat is dus niet zo.

Mijn persoonlijke ervaring is dat je voor buitengebruik nog steeds beter af bent met zelf zand-cement (of in voorkomend geval zand-kalk) te mengen en desgevallend met een toeslagstof. Ondanks alle claims van fabrikanten, zal dit altijd beter bestand zijn tegen de tand des tijds, wegens betere kwaliteiten voor dergelijke toepassing. (gaat minder uitzanden op termijn, kan 100% waterdicht gezet worden, is beter bestand tegen mechanische belasting, minder gevoelig aan zoutuitbloeiingen,..). Akkoord dat dit veel moeilijker is om mooi en goed te plaatsen en dat je zelf in functie van het beoogde resultaat (en de ondergrond) je mengeling dient te bepalen, eventueel een verschillende mengeling voor de verschillende lagen. Veel aannemers kunnen dit niet meer omdat ze verwend zijn met die voorgemengde mengsels en de oude technieken niet meer beheersen. Als die bestaande cementlaag verbrokkeld was, dan was die waarschijnlijk van inferieure kwaliteit ofwel slecht geplaatst, of fout afgewerkt ofwel structurele fouten in metselwerk of stabiliteit. Er zijn ondergrondse cementeringen die na zoveel tijd nog wel in (zeer) goede staat zijn.

Als je nog andere muren moet doen, zou ik een aannemer contacteren gespecialiseerd in waterdichtingswerken (die mannen doen dat nooit met UP) en geen algemene stukadoor. Dit is waterdichting van de woning en daar moet de aannemer een 10 jarige aansprakelijkheid verlenen. Als je daar zelf een eindlaag hebt opgezet, wens ik je veel geluk om die 10 jaar in te roepen als er problemen zouden opduiken... Eventueel een wapeningsnet in je cementering laten plaatsen. Akkoord dat daar een stevig prijskaartje aan vasthangt.