Terras verzakking: water- of zettingsprobleem?

Beste,

Vermits het terras in zijn geheel gezakt is kan het niet anders dan een probleem met de ondergrond zijn. De opbouw van de vloer kan dan wel volgens de regels van de kunst gebeurd zijn maar het probleem zit hoogstwaarschijnlijk lager dan dat. Er zit hoogstwaarschijnlijk onder die opbouw, onder die stabilisé, een niet stabiele grondlaag.

In die grondlaag zit ook de ondergrondse regenafvoerbuis naar de regenput, deze is door die grondzakking (zetting) uiteraard in zijn geheel meegezakt waardoor ook de aansluiting met de verticale afvoer uit elkaar is gegaan. Dat feit alleen al lijkt mij een bewijs van die grondverzakking onder de opbouw van het terras. Oorzaak en gevolg moet je dus omdraaien, het is niet doordat de aansluiting uit elkaar is gezakt dat er een onderspoeling en verzakking is opgetreden maar het is door de verzakking van de ondergrond dat de aansluiting uit elkaar is gegaan.

Die wapening met betonnetten zit wellicht niet in een betonplaat maar in de stabilisé. Indien er op één plaats of bij een gedeelte van het terras een ernstige onderspoeling zou zijn dan kan het terras wel gedeeltelijk verzakken, het wapeningsnet is immers buigzaam en de stabilisé et vloer breekbaar, niet te vergelijken met een gewapende betonplaat.

De verzakking van een terras in zijn geheel door een onderspoeling lijkt mij ook niet realistisch omdat dan de gehele oppervlakte op ongeveer dezelfde manier en in dezelfde manier zou moeten onderspoeld zijn. Dat lijkt mij quasi onmogelijk

Het is misschien niet wat je wilde horen maar ik meen toch dat die expert gelijk heeft, dat het wel degelijk om een grondzetting gaat. De ondergrond is niet genoeg verdicht (aangedrild) geweest en/of is niet tot op de vaste ondergrond van goede kwaliteit.

Ik zou de aansluiting van de regenbuis met een tussenstukje terug in orde brengen en hopen dat de verzakking hier stopt. Zo nodig zou ik de randvoegen wat terug bijwerken en me er verder bij neerleggen dat het terras nu iets lager ligt. 

Bedankt voor uw antwoord!

enig idee of we in zo'n geval de aannemer in gebreke kunnen stellen? of draai ik dan zelf op voor alle kosten?

Beste,

Vermits het terras in zijn geheel gezakt is kan het niet anders dan een probleem met de ondergrond zijn. De opbouw van de vloer kan dan wel volgens de regels van de kunst gebeurd zijn maar het probleem zit hoogstwaarschijnlijk lager dan dat. Er zit hoogstwaarschijnlijk onder die opbouw, onder die stabilisé, een niet stabiele grondlaag.

In die grondlaag zit ook de ondergrondse regenafvoerbuis naar de regenput, deze is door die grondzakking (zetting) uiteraard in zijn geheel meegezakt waardoor ook de aansluiting met de verticale afvoer uit elkaar is gegaan. Dat feit alleen al lijkt mij een bewijs van die grondverzakking onder de opbouw van het terras. Oorzaak en gevolg moet je dus omdraaien, het is niet doordat de aansluiting uit elkaar is gezakt dat er een onderspoeling en verzakking is opgetreden maar het is door de verzakking van de ondergrond dat de aansluiting uit elkaar is gegaan.

Die wapening met betonnetten zit wellicht niet in een betonplaat maar in de stabilisé. Indien er op één plaats of bij een gedeelte van het terras een ernstige onderspoeling zou zijn dan kan het terras wel gedeeltelijk verzakken, het wapeningsnet is immers buigzaam en de stabilisé et vloer breekbaar, niet te vergelijken met een gewapende betonplaat.

De verzakking van een terras in zijn geheel door een onderspoeling lijkt mij ook niet realistisch omdat dan de gehele oppervlakte op ongeveer dezelfde manier en in dezelfde manier zou moeten onderspoeld zijn. Dat lijkt mij quasi onmogelijk

Het is misschien niet wat je wilde horen maar ik meen toch dat die expert gelijk heeft, dat het wel degelijk om een grondzetting gaat. De ondergrond is niet genoeg verdicht (aangedrild) geweest en/of is niet tot op de vaste ondergrond van goede kwaliteit.

Ik zou de aansluiting van de regenbuis met een tussenstukje terug in orde brengen en hopen dat de verzakking hier stopt. Zo nodig zou ik de randvoegen wat terug bijwerken en me er verder bij neerleggen dat het terras nu iets lager ligt. 

Het zou kunnen vallen onder de 10-jarige aansprakelijkheid van de aannemer. In de praltijk blijkt echter dat daar niet vaak beroep op kan gedaan worden. Er moet dan namelijk sprake zijn van een ernstige tekortkoming waardoor kan worden aangetoont dat die de stabiliteit van de woning in gevaar brengt. Bij een terras dat enkele cm lager is gezakt vrees ik dat het niet zo zal beoordeeld worden.

Sowieso zou je dan al juridische stappen moeten zetten waarbij je riskeert dat je uiteindelijk ook voor die kosten zult opdraaien.

.