3

Administratief - Juridisch.

ZW
ZW
#Bouwpartners · 9 jaren geleden

Het feitenverhaal:  Persoon A is eigenaar van een weide met 20 kaprijpe populieren. (dus geen bos)Een buurman meld hem dat de bomen kaprijp zijn. De eigenaar neemt de nodige schikkingen om een KAPVERGUNNING = stedenbouwkundige vergunning te vragen en stelt dan vast dat reeds een kapvergunning werd verleend op naam van persoon B (Een niet bekend persoon) Hij doet die vaststelling omdat op één van de betrokken bomen het bekendmakingsformulier uithangt. (Periode loopt nog) Hij heeft aan niemand toelating of akkoord gegeven om dat te vragen en de bomen zijn ook niet verkocht. A gaat naar het gemeentehuis, vraagt inzage van het dossier (nb. zijn eigen dossier...) (krijgt het niet - moet het maar aanvragen via "de openbaarheid van besturen" (nb. Binnen de bekendmakingsperiode...) Krijgt bovendien te horen dat "iedereen een stedenbouwkundig attest kan vragen" Na ernstige discussie, waarbij zelfs de gemeentesecretaris de ingenomen standpunten bevestigt, wordt ten slotte toch beslist afschrift van het dossier te geven weliswaar tegen betaling van de copy kosten.Er wordt bovendien herhaald dat de "gemeente niet eens moet nagaan wie de eigenaar is - geen vomacht - helemaal niets. Op de vraag wat er kon gebeuren verder vb. De bomen worden afgezaagd en weggehaald = diefstal , maar diefstal die perfect vergund is door - en openbaar gemaakt is onder toezicht van de gemeente. Wie is juridisch en financieel aansprakelijk ? Daarop geen antwoord.

Vraag: Is het niet duidelijk de taak van de gemeente, bij het in ontvangst nemen van welkdanige aanvraag na te gaan of de aanvrager juridisch gemachtigd is om dieaanvraag neer te leggen. Welke zijn de mogelijke gevolgen bij dit verhaal ?

De eigenaar vraagt nu om de bestaande vergunning over te schrijven op zijn naam - zals ze werd gevraag en aanvaard ook de voorwaarden (heraanplant enz...) Daarop ook nu geen antwoord.

Alle reacties

0
Charel
Charel
932 5434 Andere professioneel
9 jaren geleden

Ik denk dat je het anders moet bekijken.

Een kapvergunning wil zeggen dat de bomen mogen gekapt worden, niet dat ze mogen gestolen worden, ook niet dat een niet-eigenaar het perceel zonder toelating van de eigenaar zou mogen betreden om er gelijk wat te doen.

De aanvrager van die kapvergunning zou bijvoorbeeld een bod willen doen op die grond en dan is het belangrijk om vooraf te weten wat mag om te beslissen hoe hoog het bod kan zijn.

Zo kan men ook, in geval men geinteresseerd is in een stuk bouwgrond, vooraleer men het koopt en zonder dat de eigenaar hiervan op de hoogte moet zijn, een bouwaanvraag doen louter en alleen om te weten wat daar zou mogen in geval je het zou kopen. Indien men hiervoor een bouwtoelating zou krijgen, wil dat helemaal niet zeggen dat je de grond zo maar in bezit kunt nemen.

Voor de eigenaar heeft het geen belang wie of wat die aanvraag heeft gedaan, hij blijft sowieso de enige rechthebbende, niets kan gebeuren zonder zijn toelating.

Eigendomsrecht zal hier altijd primeren.

0
ZW
ZW
0 1 Andere particulier
9 jaren geleden

Geachte Heer, Beste Sjarel,

Dank voor Uw spoeidge reactie. Misschien ben ik onvoldoende duidelijk geweest in de vraagstelling. Het gaat duidelijk over een vraag tot kappen van bomen dwz. gelijkgeschakeld met een vraag voor stedenbouwkundige vergunning. Ik volg Uw redenering mocht het gaan over een stedenbouwkundig attest. Dat staat vast: daarvoor moet men geen eigenaar zijn.Dit document heeft uiteraard geen juridische uitvoeringswaarde, daarna moet de vergunning nog gevraagd worden, die dat wel heeft. Zowel voor een verkavelingsvergunning als een bouwvergunning moet men "gerechtigd zijn" voor de aanvraag en is het m.i. duidelijk de taak van de vergunning verlenende overheid om dit na te zien, om allerlei problemen te voorkomen.

Graag reactie aub, waarvoor nu reeds dank.       ZW.

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Ga gratis naar Bouwbeurs Roeselare 2025

Ga gratis naar Bouwbeurs Roeselare 2025

Op 1 februari opent Bouwbeurs Roeselare opnieuw de deuren. Dankzij Livios kan je gratis naar de beurs.

Lees meer

Werkt je aannemer aan een uurtarief? Zo maak je goede afspraken

Werkt je aannemer aan een uurtarief? Zo maak je goede afspraken

Aannemers werken soms aan een uurtarief in de plaats van een vast bedrag. Met deze tips vermijd je discussies over het aantal gepresteerde uren.

Lees meer

Hoeveel kan je besparen met zelfbouwpakketten?

Hoeveel kan je besparen met zelfbouwpakketten?

Bespaar tot 50% op bouwkosten met zelfbouwpakketten van Swipe Zelfbouw en Easykit. Ontdek hoe je kosten bespaart en kwaliteit garandeert.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag