Verborgen gebrek verwarmingsinstallatie?
Ongeveer 5 jaar geleden kochten we een nieuwbouwappartement via een bouwpromotor.
Het gebouw telt een 80-tal appartementen. Meer en meer van de appartementen die eerst in gebruik werden genomen moeten het ingebouwde expantievat van de CV laten vervangen. Sommigen laten een bijkomend extern exemplaar installeren. Bij berekening van de waterinhoudinhoud van de CV blijkt dat de originele expantievaten ongeveer voor de helft te klein zijn. Mag ik stellen dat alle eigenaars te kampen gaan krijgen met defecte expansievaten?
Kan er gesproken worden van een verborgen gebrek? Wie is verantwoordelijk? De bouwpromotor, de installateur...? Wie moet opdraaien voor de kosten van vervanging defect expansievat en voor aanpassing van de installatie? Wie moet binnen welke termijn aangetekend in gebreke gesteld worden?
