Bij een eerste bezoek aan de ruwbouw van het appartement blijkt de grote slaapkamer te klein. De kamer heeft een grondoppervlakte van 3 op 4. Het dak begint op de grond. Van de 3 meter verlies je dus algauw minimum 70cm vooraleer je nuttige ruimte hebt. Dit wil zeggen dat je maximaal 2,3 m hebt om een bed te zetten waar je dan nog rond moet kunnen.Aanvankelijk ging er een dakkapel gestoken worden om de bruikbare oppervlakte te vergroten . Dit is geweigerd door stedenbouw zonder ons daarover in te lichten.Op het plan werd het achteraf wel aangepast.
Zijn er geen architecturale voorschriften over hoe groot een slaapkamer minimum dient te zijn?
Moeten we dit zomaar aanvaarden?
Zijn er geen architecturale voorschriften over afmetingen van
Uiteindelijk bouw je volgens het goedgekeurde, eventueel aangepaste plan. Tenzij je niet zelf de bouwheer bent, heb je dit definitieve plan kunnen zien bij indiening van de aanvraag, na goedkeuring van de aanvraag en sindsdien tijdens het hele bouwproces.
Indien je niet zelf de bouwheer bent maar in het geval je de woning als afgebouwde woning hebt gekocht dan is de verkoper hiervan de bouwheer. In dat geval zou je je kunnen beroepen op de verkoopsovereenkomst. Als daar duidelijk in wordt verwezen naar een bouwplan dat anders is dan wat nu gebouwd wordt dan moeten er ook aanpassingen komen in de verkoopsprijs. Sowieso moet dit altijd in samenspraak gaan.
Dus indien je zelf de bouwheer bent kan je moeilijk zeggen dat die aanpassing is gebeurd zonder dat je er iets van wist of er iets van had kunnen weten.
Ben je niet zelf de bouwheer dan zou je je kunnen beklagen bij de verkoper van de woning.
Onafgezien hiervan lijkt mij 3 m op 4 m niet zo klein. Door een andere plaatsing van het bed kan die schuine dakhelling voor een deel minder hinderlijk worden. Bijvoorbeeld als je het bed met het hoofdeinde aan die zijde zet, zo hou je aan het voeteneinde nog 1 m doorgang over, ruim genoeg dus.
