Erfdienstbaarheid op bouwperceel tov fluxys

Dit is van de verkopers inderdaad het verbergen van een verborgen gebrek.  Verkopers moeten dit geweten hebben want Fluxis sluit d'office (betaalde) overeenkomsten af voor dergelijke erfdienstbaarheden.  Als de verkopers argumenteren dat zij't ook niet wisten dan moeten zij maar bij zij die't hun verkocht hebben gaan aankloppen.

'k Zou - mocht ik dit tegenkomen - het dossier direct aan een advocaat geven die  beslagen is in de materie om ofwel ontbinding van de verkoop te eisen of al minstens de eraan gekoppelde waardevermindering als je bouwplannen compatibel (te maken) zijn met die erfdienstbaarheid en je ermee kan leven.  Dergelijke rechtszaken kunnen lang aanslepen zodat ontbinding vragen je mogelijks jarenlang in een financiële strop duwt.  Eventuele afbetalingen voor de grond lopen immers door en je bouwplannen staan mogelijks on-hold.

'k Ben geen jurist - vandaar 't belang van de beslagen advocaat - doch waarschijnlijk speel je't beste de piste van de verkoper die een gekend verborgen gebrek verborgen heeft en niet op de overheid die verkeerde (?) attesten afleverde.  Antwoord onder voorbehoud. 

Ben je zeker dat je verhaal klopt ?

Indien er een erfdienstbaarheid berust op dit kavel is die volgens mij notarieel beschreven en moest deze naar boven komen bij de overdracht van de eigendom omdat deze dan dient opgenomen te worden in jullie aankoopakte ...

Uiteraard kan het zo zijn dat een nutsmaatschappij het met een eerdere eigenaar op een commercieel akkoord heeft gegooid maar dat wil nog niet zeggen dat er een erfdienstbaarheid is ... 

Vraag aan fluxys de bewijzen van de erfdienstbaarheid en indien ze u die niet kunnen geven kan je hen vragen hun constructies van uw perceel te verwijderen ( of werk te maken van een officiele erfdienstbaarheid) ...

Uiteraard vormt dit in de verkoopsovereenkomst met de vorige eigenaar een issue of hij deze zaak opzettelijk heeft verzwegen tegenover u als koper ... maar u dient bewijs te leveren van zijn "opzet" ... hij zal zich vermoedelijk verschuilen achter de papieren van de gemeente met een uitleg van ... "ik interpreteerde dat de leiding er welliswaar nog wel is maar dat ze niet meer in gebruik zou zijn"  

k.b.