Plannen elektriciteit

Zonder situatie schema en eendraadschema kan geen enkele instalatie worden goedgekeurd.

Verkoper moet dus in bezit zijn van deze papieren anders kan er nooit geen goedkeuring zijn.

Heeft verkoper herkeuring laten doen nadat hij alles (zogezegd) heeft opgelost?

Keuring kunt ge altijd aanvragen aan een bevoegd keuringsorganisme.(zie lijst bijlage)

De verkoper moet een keuringsattest afleveren voor de electrische installatie doch is niet verplicht om een comforme installatie af te leveren.  Het is de koper die verplicht is om de installatie op orde te zetten en binnen de 18 maand na de aankoop de installatie te laten herkeuren.  Er kan natuurlijk overeengekomen zijn (en in de compromis geacteerd) dat de verkoper de installatie op orde zet (en laat herkeuren) doch dit is niet gebruikelijk.

Waarschijnlijk staat op het keuringsattest - naast de andere gebreken - dat de situatieschets ontbreekt.  Je kan dit zelf tekenen of laten doen door een electricien.   

Het is de verkoper die beslist heeft om de installatie conform te maken ! zijn keuze, Bijgevolg moet hij de nodige attesten kunnen leveren aan de notaris. Het is niet aan mijn zoon een herkeuring aan te vragen , noch de plannen zelf te tekenen. Waar gaan we anders naartoe. Een electricien vroeg daar 250 € voor; Met de reden dat het voor iemand die NIET de installatie verwezenlijkt heeft het er heel moeilijk mee heeft om de juiste situatieschets te tekenen. Een ééndraadschema wordt afgeleverd door software die men gebruikt om een installatie op te bouwen.  Een situatieschets is volledig manueel op te bouwen.

Technoman

Ik weet niet wat er overeengekomen is omtrent de elektrische installatie,maar als deze niet conform is kunt ge over de prijs onderhandelen.

Het is de verkoper die beslist heeft om de installatie conform te maken ! zijn keuze, Bijgevolg moet hij de nodige attesten kunnen leveren aan de notaris.

  Als het in de ondertekende compromis expliciet staat dat de verkoper de electrische installatie conform maakt (en dus dit staaft met een keuringsattest) dan stuur je hem een AS waarin je hem aanmaant om alsnog het nodige te doen. 

  De akte hiervoor niet verlijden is géén optie maar de notaris zal normaliter wel ingaan op je vraag om een som geblokkeerd te houden tot de in de compromis vermeldde afspraak uitgevoerd is.

Het is bij het ondertekenen van de compromis, en op vraag van de notaris , van al de nodige attesten bij te hebben, dat de verkoper moest bekennen geen situatieplan te hebben ! Compromis gaat niet door. Notaris heeft verkoper in gebreke gesteld ; Afwachten

Technoman

Het is bij het ondertekenen van de compromis, en op vraag van de notaris , van al de nodige attesten bij te hebben, dat de verkoper moest bekennen geen situatieplan te hebben ! Compromis gaat niet door. Notaris heeft verkoper in gebreke gesteld ; Afwachten

Technoman

  Dan gaat het over een "oud" huis van na 1981 (invoering van de verplichte keuring).  Klopt dit ?

Halo,

Ja, van 1972. Werken zijn amateuristisch uitgevoerd. Verkoper DACHT dat hij dit MOEST doen vòòr de verkoop. Daarop wat besparingen doen, en echt geen electriciteits klusser ????

Zie dat er nu een officiële electricien bezig is!!

Bedankt allen

Halo,

Ja, van 1972. Werken zijn amateuristisch uitgevoerd. Verkoper DACHT dat hij dit MOEST doen vòòr de verkoop. Daarop wat besparingen doen, en echt geen electriciteits klusser ????

Zie dat er nu een officiële electricien bezig is!!

Bedankt allen

1972:  keuringsattest is verplicht doch installatie moet niet goedgekeurd zijn tenzij je t zo formeel overeengekomen was met de verkoper.