Vloerverwarming vs. stalen verwarmingsleidingen onder de vloer

Beste professional,

Om met de deur in huis te vallen zit ik met het volgende dilemma.

Ik heb een woning uit 1974 gekocht. Deze woning is uitgerust met een CV ketel van circa 10 jaar en alle verwamingen zijn ontsloten via stalen verwarmingsbuizen die onderling gelast zijn. In mijn huiskamer zijn convectorputten gemaakt. Heel de benedenverdieping bestaat uit een travertinvloer, waar de stalen CV-leidingen onder liggen.

De opbouw van de vloer is als volgt: travertin-tegels zijn 19mm, smeervloer 25 en betondek is circa 45mm. De vloer in de keuken en in de aanbouw ligt circa 10mm lager. 

De aannemer stelt voor om vloerverwarming te leggen over de gehele benedenderdieping omdat de vloer toch geegaliseerd moet worden (100m2 / 20.000,- euro).

Nu vraag ik me serieus af of dit wel een noodzaak is. Dit mede omdat de CV specialist heeft gezegd dat stalen leidingen de beste leidingen zijn die je kunt hebben en dat deze 100 jaar mee kunnen gaan. Ik heb zo goed als geen vocht in de woning....

Nu zijn concreet mijn vragen:

1. Is vloerverwaming een goed alternatief omdat alles uitgebroken moet worden vs. het risico van het lekken van een stalen verwamingsleiding?

2. Zijn er vloerverwamingsystemen met een maximale opbouw van 40mm?

3. Is een zandcementvloer ook een optie om de zaak te egaliseren vs. het risico dat de vloer er dan misschien toch een keer uitgebroken moet worden (of een CV wachtbuis leggen in de zandcementvloer)?

Bij voorbaat hartelijk dank voor een eventuele reactie!