Tijdelijke aankoop nieuwbouw appartement, slechte aankoop?
Ik heb ongeveer een jaar geleden een nieuwbouw appartement gekocht. Op dat moment veel te weinig over de toekomst nagedacht. Nu heb ik allerlei bedenkingen en maak ik mij zorgen dat ik hier een heel slechte zaak gedaan heb. Kunnen jullie eens kijken of mijn zorgen terecht zijn?
De grote boosdoener is de 21% BTW die ik betaald heb voor de nieuwbouw.
Aankoop: 220000 euro + 46200 euro BTW = 266200 euro.
Bijkomende kost notaris 9000 euro. Totaal = 275200 euro.
Het was de bedoeling om daar een jaar of 10 te wonen, door te verkopen en dan zelf te bouwen of desnoods een bestaande woning te kopen. Echter als ik de BTW en notaris optel, kom ik aan 55200 euro. In tegenstelling tot de 10% registratierechten bij een bestaande woning, kan ik hiervan niets terugvorderen denk ik?
Als ik de woning nog binnen het jaar verkoop kan ik de BTW wel terugkrijgen, maar dat is natuurlijk niet de bedoeling. Maar jaren sparen om voor een groot deel gewoon het verlies te kunnen dekken is natuurlijk ook niet leuk.
Wat denken jullie hiervan? Is mijn redenering terecht of zie ik iets over het hoofd? Ik blijf er maar over piekeren...
