Syndicusvergoeding
De syndicus van een appartementsgebouw maakt jaarlijks voor de mede-eigenaars een afrekening van alle kosten die gaan over dit gebouw. In deze kosten is ook de jaarlijkse syndicusvergoeding begrepen. De verdeling van deze kosten gebeurt normaliter volgens de verdeelsleutels (quotiteiten) conform de basisakte/statuten VME. De vorige synicus van her gebouw paste deze regeling van verdeelsleutels voor alle uitgaven toe. Onze huidige syndicus die sinds vorig jaar is aangesteld past deze regeling voor zijn syndicusvergoeding niet toe maar hij deelt zijn vergoeding door het aantal kavels (appartementen/winkel/kantoorruimtes). Daardoor verhoogt het aandeel van de appartementseigenaars en verlaagt het aandeel van deze grotere kavels (bijv. winkelruimtes met hoge quotiteiten) in deze syndicusvergoeding aanzienlijk.
Kan deze laatste syndicus zijn vergoeding per kavel aan rekenen en niet volgens de quotiteiten ?
Welke regels zijn hierop van toepassing. Dienen op basis van de appartementswet alle kosten van de VME niet aangerekend volgens de in de basisakte vastgestelde verdeelsleutels van alle kavels, dus ook de syndicusvergoeding ?
Zoja welke maatregelen heeft de benadeelde mede-eigenaar om zich hiertegen te verzetten ?
mvg
