Sterk verminderde lichtinval door nieuwbouwproject
We zitten met een vraag of bezorgdheid in verband met (sterk) verminderde lichtinval in onze huidige woning omwille van een gepland nieuwbouwproject op het perceel tegenover ons.
Het gaat om een project dat deels uitgeeft op onze straat, en deels op een straat aan een andere zijde. Aan onze kant zou het gaan om drie bouwlagen, waarvan de bovenste bouwlaag een setback is. Deze setback sluit niet direct aan op de bestaande woning rechts ervan, waardoor de nieuwbouw daar iets lager zou zijn als het huis van de rechterburen. De setback zelf zal echter een goede 50 cm hoger zijn als datzelfde huis. Blijkbaar kan het zo in de toekomst aansluiten aan een nog aan te vragen nieuwbouwproject links ervan. Dit zal vermoedelijk even hoog of zelfs hoger worden.
Zover we weten, kan er probleemloos gebouwd worden tot dezelfde hoogte als de andere gebouwen aan die zijde van onze straat. Dat zou dus sowieso lichtverlies voor ons meebrengen. Maar de vraag is of ze effectief een halve meter hoger mogen gaan?
In ondergeschikt belang, komt er aan de voorzijde van de setback ook een ruim terras dat uitkijkt op onder andere onze woning. Dit kan dus in de toekomst ook invloed hebben op onze privacy. Zeker als we bijvoorbeeld meer licht willen binnenhalen door in de toekomst meer en/of grotere ramen te plaatsen (of andere kunstgrepen om zonlicht binnen te trekken). Dit brengt natuurlijk een kost met zich mee.
De vraag is dus, hebben we een poot om op te staan als we bezwaar indienen? Volgens wat we op het internet terugvinden, is de wetgeving rond 'lichten en zichten' vooral van toepassing op naburen, dus van aangrenzende percelen. Zien we iets over het hoofd?
