Aansprakelijkheid lek ondergrondse afvoerleiding
Wij hebben sinds kort vochtplekken op onze muur op het gelijkvloers van onze sleutel-op-de-deur woning uit 2010. Een lekdetectie heeft uitgewezen dat er een lek is in de ondergrondse afvoerleiding. Twee mensen met behoorlijk wat ervaring in de bouwwereld zeggen mij dat dit duidelijk onder de 10 jarige aansprakelijkheid van de bouwheer valt. Ook mijn verzekeringsmakelaar zegt dat dit tot het bouwwerk behoort en de verzekering niet tussenkomt voor de hersteling van deze lek (enkel gevolgschade).
De bouwheer (projectontwikkelaar) zegt echter dat dit niet onder de 10 jarige aansprakelijkheid valt en verwijst naar een tekst van de Confedereatie Bouw over de 10 jarige aansprakelijkheid van de aannemer. Hierin verwijzen ze naar dat 'een gebrekkige waterleiding' niet onder de 10 jarige aansprakelijkheid valt.
Wie heeft er nu gelijk? En hoe breng je de bouwheer er toe om dit toch op zicht te nemen?
Alvast bedankt voor eventuele tips.
