EPB verslag gever

Mathieu,

Ik vrees dat jij in de minst gunstige positie zit in heel dit verhaal.
Zij moeten zich in regel stellen met de EPB wetgeving, dit is het enige dat van "moeten" is. De meeste bouwpromotoren willen op een zo goedkoop mogelijke manier voldoen aan de eisen. Zo goedkoop mogelijk is meestal ook gericht naar de EPB verslaggever. Als ze die persoon niet veel betalen zal hij ook zo weinig mogelijk tijd in het dossier steken, inreken van bouwknopen valt daar dan niet onder. Trouwens bij appartementsgebouwen is er soms weinig verschil tussen optie B en C als je alle mogelijke bouwknopen meerekent ( niet thermisch onderbroken balkons , betonnen kolommen, dorpels van schuiframen, kelderdeuren... )

Een particulier wil een zo gunstig mogelijk E-peil. Voor een promotor is dit minder van tel, tenzij de appartementen met een lager E-peil gemakkelijk ( en duurder ) kunnen verkocht worden. Anders is hij blij met de minimale eisen.

Voor VEA is het van belang dat de aangifte "volgens de werkelijkheid" wordt ingediend. Inrekenen van bouwknopen is niet verplicht. VEA zal enkel maar sanctioneren als het resultaat ten onrechte te laag werd berekend. Zaken niet in rekening brengen ( bvb de warm edge ) is geen fout.
Aangezien jij geen contract hebt met de EBP verslaggever kun je van hem niets bekomen.
Kun je de promotor iets kwalijk nemen ? Heeft hij of de verslaggever fouten gemaakt die het resultaat beïnvloeden ?
- de blowerdoortest : mogelijks werd dit uitgevoerd voor het volledige gebouw, ieder appartement krijgt dan dezelfde waarde voor luchtdichtheid
- die 22 cm ophoging , wat bedoel je daarmee ?
Uiteindelijk heb je dat appartement gekocht zoals het is. Tenzij er in de aankoop beloftes waren om een bepaald E-peil te halen vrees ik dat je er weinig tegen kan doen.

Als VEA toch acties zou ondernemen en controle uitvoeren dan zal de EPB verslaggever gesanctioneerd worden indien er onregelmatigheden zijn. Voor jou dus ook geen winst.

Stef

Bedankt tot nu toe voor je reactie.

Gisteren bouwpromotor hier geweest , heeft ook toegegeven dat er fouten ge maakt zijn in de berekening van epb aangifte.

Ging kontact opnemen met de verslaggever ,ik hou je op de hoogte van de verdere afloop.

met vriendelijke groeten

Mathieu