Je moet als eerste stap (per AS) de verhuurder aanmanen de gebreken in orde te maken. Indien dit na een redelijke termijn niet in orde is kan je de woning onbewoonbaar laten verklaren om zonder opzeg te kunnen vertrekken. Misschien "volstaat" er mee dreigen om een vlotte opzegregeling met de verhuurder te versieren. Als je nu natuurlijk goedkoop huurt zal je ws als volgende woning iets veel duurdervmoeten huren (tenzij je gekocht hebt of bij een partner intrekt)
PS. Op de particuliere huurmarkt gaat een kontrakt van bepaalde duur na twee jaar over in een 3/6/9. Als het huurcontract niet geregistreerd is kan je ook vertrekken uit een gezinswoning zonder vooropzeg.