Elektrisch verwarmen

1) - Een boiler is geen elektrische verwarming. 
- Een boiler kan nooit dubbel geisoleerd zijn omdat daar leidingen op aangesloten zijn. Heeft m.i. ook geen verdere betekenis omdat aan een boiler gewoon een geaarde stekker zit en er dus geen uitbreiding aan de installatie noodzakelijk is. Het kan natuurlijk dat een bijkomend stopcontact noodzakelijk is, maar dat valt niet onder "belangrijke wijziging", ook geen herkeuring dus. Dit stopcontact moet wel aarding hebben die ook aangesloten moet worden. 

2) De elektrische verwarming is een heel ander verhaal. Is dit een warmtepomp of effectief accumulatoren of radiadoren en over welk vermogen spreken we hier dan? 

uw syndicus vertelt onzin.  Met de maximum 2 electrische vuurtjes van 2 kW zal je'r niet komen om uw (slecht) geïsoleerde appartementen uit de vorige eeuw aangenaam te verwarmen en om het een beetje betaalbaar te houden zouden er accumulatiekachels moeten komen met de bijhorende aparte kablering (en herkeuring van de aangepaste electrische installatie)

Lobby wat om de VME dit absurde plan te laten afvoeren.  Mocht de VME alsnog het plan aanvaarden dan kan je binnen de 3 maand naar de vrederechter trekken om de beslissing ongedaan te laten maken.

Stuur aan op een vernieuwingsinvestering van de (verouderde) gasinstallatie daar dit de goedkoopste manier van verwarmen is.

Mocht er een ledige technische schacht zijn (bv uitdienstgestelde vuilniskoker) dan is mogelijks de plaatsing van een schouw voor individuele branders een piste (die ook duur is maar wel duurzaam)

uw syndicus vertelt onzin. 

Lijkt me toch wat kort door de bocht, zonder details over dit gebouw en situatie te kennen.

Verder geef ik je gelijk dat de vernieuwing van de bestaande installatie waarschijnlijk de beste oplossing is. Ik denk dat hier echter nog bijkomende factoren spelen (Beheer van die installatie, onenigheden over de kostenverdeling)  

Er wordt gedacht aan de goedkoopste installatie. Convectieradiatoren, 3 kW voor de woonkamer, 1,5 kW voor de andere ruimten. Maar ongeacht het vermogen, begrijp ik uit de Vlaamse Wooncode dat een aparte stroomkring nodig is voor de verwarming in de woonkamer? 

Ja, maar de Vlaamse Wooncode is niet hetzelfde als het AREI. Het is niet omdat tegen een van de regels gezondigd wordt dat de woning onbewoonbaar verklaard zal worden. Totaalpakket van de woningtoestand dat telt.

Een aparte stroomkring toevoegen voor 3kW, 1,5kW kan in heel veel gevallen een kleine ingreep zijn. Hangt van de toestand van de elektrische installatie af. Dit staat onafhankelijk van het feit

- of jouw netaansluiting de capaciteit heeft om al die elektrische verwarmingen (tegelijkertijd) te laten draaien.
- de verwarmingskosten die je gaat hebben
- die 3kW de woning warm kan krijgen. 

Post hier best de reden waarom de huidige verwarming niet kan gemoderniseerd worden ook al is die elektrische verwarming (misschien) de goedkoopste oplossing. 

Kort maar bondig afschieten dit voorstel.

Elektrisch verwarmen is in deze situatie (oud gebouw) ten stelligste af te raden.

Ge betaald u arm aan stookkosten.

Wel de simpelste manier rap wat vuurtjes hangen en alles is in orde.

Die oude elektrische installatie is hier in geen geval op berekend toen deze is aangelegd.

Dus installatie zal verzwaard moeten worden en alsnog gekeurd.

En zeer waarschijnlijk afgekeurd.

In de Vlaamse Wooncode staat als een gebrek van categorie IV: "201 de plaatsing van een vast verwarmingsapparaat in de leefkamer is niet mogelijk (aangepaste afvoer ontbreekt en aangepaste elektrische energietoevoer via apart circuit ontbreekt)" Mag ik daaruit concluderen dat het ontbreken van een aparte kring op zich al voldoende is voor onbewoonbaarheid? 

Nee. M.i. werkt die Vlaamse Wooncode met een soort puntensysteem, en een enkel gebrek is niet voldoende om een woning onbewoonbaar te verklaren anders zou de helft van het Vlaamse woonbestand onbewoonbaar zijn. Niet realistisch. Stel die vraag iig nog een keer op Juridischforum.be. 

In de Vlaamse Wooncode staat als een gebrek van categorie IV: "201 de plaatsing van een vast verwarmingsapparaat in de leefkamer is niet mogelijk (aangepaste afvoer ontbreekt en aangepaste elektrische energietoevoer via apart circuit ontbreekt)" Mag ik daaruit concluderen dat het ontbreken van een aparte kring op zich al voldoende is voor onbewoonbaarheid? 

De eigenaar krijgt eerst de kans het gebrek te remedieren.  Een kring (zichtbaar doch proper) bijleggen is nu ook weer niet zo moeilijk.

Als de TS zelf eigenaar is lijkt het mij bovendien niet erg verstandig om eigen woning onbewoonbaar te laten verklaren. Zelfs als huurder denk je best twee keer na voor je met zoiets begint.