Houten afsluiting perceelsgrens

Beste,

Indien u akkoord gaat met de afsluiting kan uw buur dit plaatsen, hij kan u ook voordien vragen te delen in de kosten.

Uw buur laat dit beter schriftelijk op papier zetten om in de toekomst mocht het zijn dat u verhuist hij een backup heeft als de nieuwe buren daar niet kunnen mee leven.

Indien u niet akkoord bent met de plannen van uw buur moet uw buurman met zijn omheining 20cm van jullie perceelgrens af blijven en dus meer op zijn grond deel gaan plaatsen.

Indien u niet akkoord bent met de plannen van uw buur moet uw buurman met zijn omheining 20cm van jullie perceelgrens af blijven en dus meer op zijn grond deel gaan plaatsen.

Hoe komt u aan die 20cm? Kan u dat staven?

en hoe hoog mag die afsluiting dan zijn ?

Twee meter hoog en op de scheiding in geval van wederzijds akkoord. In geval geen wederzijds akkoord mag degene die wel een scheiding wil, die plaatsen tot op het uiterste van zijn eigendom, tot net tegen de perceelsgrens dus en uiteraard volledig op eigen kosten.

Indien gij zijn afsluiting tot tegen de grenslijn plaatst zit ik diep in de problemen, dan heb ik geen plaats meer genoeg om mijn autoportier te openen  !

Indien gij zijn afsluiting tot tegen de grenslijn plaatst zit ik diep in de problemen, dan heb ik geen plaats meer genoeg om mijn autoportier te openen  !

Tja, het zou ook niet normaal zijn dat je de ruimte van de buurman nodig hebt om te kunnen uitstappen. Dat kan ook niet de zorg zijn van uw buurman. Misschien moet je een andere techniek bedenken om te parkeren, bijvoorbeeld achteruit op uw oprit rijden zodat je langs de andere kant kunt uitstappen.

Indien hij zijn afsluiting tot tegen de grenslijn plaatst zit ik diep in de problemen, dan heb ik geen plaats meer genoeg om mijn autoportier te openen  !

Dat is niet het probleem van de buur.

En achterwaarts oprijden over een lengte van 12 meter met langs beide zijden 12cm speling is ook niet van de poes !

En achterwaarts oprijden over een lengte van 12 meter met langs beide zijden 12cm speling is ook niet van de poes !

  Dat is - zoals hierboven al geschreven - uw probleem.  Je hebt géén "erfdienstbaarheid" om uw autodeur boven zijn eigendom te openen als ik je post correct interpreteer. 

  Je enige optie lijkt dus "overeenkomen" met de buren.  Als je maar 2 m breedte hebt als oprit en geen in je aankoopakte opgelegde erfdienstbaarheden voor een gedeelde oprit dan heb je juridisch géén poot om op te staan.  Misschien kan je (bv mits betaling van een (jaarlijkse) vergoeding of andere toegevingen) goodwill verkrijgen van de buur.  Bij de vrederechter maak je géén schijn van kans als er niets in je aankoopakte staat.

  Weet wel dat zelfs contractueel neergeschreven afspraken met de buur NIET afdwingbaar zijn met de nieuwe eigenaar als de buur z'n huis verkoopt.  Daarvoor moet je naar de notaris om 't in een akte te laten vastleggen.

 Voor de hoogte van de afsluiting in de voortuin kan je ten rade gaan bij je gemeente (stedebouw) doch zelfs als't géén 2m is heb je nog een probleem als je buur niet coulant is.