Meerwaardebelasting na verkaveling

Wij kochten een huis+grond. dit wordt verkaveld in huis met grond en 2 loten bouwgrond. het gebouw is niet bewoond van sinds de aankoop 3j geleden.

Wat zijn de regels qua meerwaardebelasting voor de verkoop van het gebouw met grond aub?

Van de  bouwgronden is de prijs/m² gemakkelijker te bepalen. De waarde van het huis+grond, dat grondig verbouwd moet worden, is veel moeilijker .  

Is het veel interessanter om daar eerst licht te verbouwen en er 1 jaar gedomicilieerd te zijn?

2)klopt het dat de bouwgronden, na verkaveling, binnen de 3jaar van eigenaar moeten veranderen?

beste dank