woning bouwjaar '65 is 3 jaar onbewoond geweest en grondig gerenoveerd maar blijft muf ruiken

Onze zoon heeft een  rijwoning laten renoverendie 3 jaar onbewoond was. Bij het openbreken van de vloer hebben de aannemers in een gedeelte van de woning een kelder met water ontdekt. Blijkbaar is er in de loop der jaren een nieuwe vloer geplaatst want er was bij aankoop woning niets te zien van een kelder.Die was half vol met water. De kelder opgevuld met puin nadat er dikke folie aangebracht was. Er is nieuwe riolering,electricieit,gas,waterleidingen,radiators op gas, vloeren, badkamer, toiletten.... geplaatst. Achteraf werden de muren op het gedeelte waar de kelder was nog ingespoten voor het opstijgend vocht. De muren hebben koud doch er zijn geen natte plekken op de muren maar de muffe lucht blijft in huis hangen en aldus ook in gordijnen...Dit was heel erg vooraleer er verbouwt is. Hij woont er sinds eind oktober 2016 en laat vanaf het weer het toelaat op de bovenverdieping de ramen op klapstand staan en deuren open om te luchten en beneden ontbreken nog 2 deuren zodat er daardoor ook wat verluchting is. Er is geen electrische ventilatie in huis wel roosters in de ramen. De luchtvochtigheid in huis schommelt rond de 50%. Is het door de vochtige winter dat er nog steeds geen frisse geur in huis hangt of beter om alle muren nogmaals op te spuiten  tegen opstijgend vocht ?? (wij wonen in gebied van zware kleigrond) De buitenmuren zijn gebouwd zonder spouw en zijn blijven staan.

Hartelijk dank voor Uw antwoord

Beste,

Een muffe geur zal altijd te maken hebben met een slechte verversing van de lucht, behalve mocht dit gelinkt kunnen worden aan een lijkgeur (bvb een dode rat ofzo) of geur van septiek (septische put met luchtlekken naa binnen), deze geuren zijn echter typisch en vrijwel niet uit te houden (vooral in warme periodes).

Ik vermoed dat de aanwezigheid van een ondergrondse vijver (kelder) ertoe leidt dat u constant met en vochtgeur blijft zitten behalve als u actief ventileert. Een plafond/vloer is niet volledig dampdicht dus is de kans vrij groot dat de oorzaak te zoeken valt in de geur van de kelder. (vochtig stilstaand klimaat). U kan inderdaad een vochtmeting op de muren uitvoeren en eens controleren of deze niet in gyproc zijn. Mogelijks is er een valse wand vor en vochtige muur gezet wat ook tot muffe geur kan leiden. Indien dit niet het geval is zal er niets anders opzitten dan een aactieve ventilatie te voorzien. Natuurlijke verluchting die constant moet gebeuren in in praktijk onhaalbaar.

Hallo Mika,

zijn de vloeren boven de "waterput" voorzien van vloertegels? Zo ja, een eenvoudig truukje om uit te maken of daar ergens vocht optreedt. Je neemt een stuk stevig plastiek, +/- 1 m², leg dit op de grond en kleef het rondom waterdicht af met tape. Wacht enkele dagen om het te verwijderen, als er zich dan condensatie tussen plastiek en vloer vertoont dan heb je meteen de dooddoender.