Gemeenmaking scheidsmuur waarvan wij eigenaar zijn.

Zoverre ik weet mag je bij een niet gemeenschappelijk gemaakte muur als niet -eigenaar van deze muur nog geen nagel in deze muur  kloppen.

Beste , staat de muur in de scheiding , en zij gebruiken die muur moeten zij de helft betalen van die muur , aan de prijs van de dag , een architect kan die berekening maken.

Indien de muur op uw grond staat mogen zij zelfs er nog geen kram in slagen, zonder uw toestemming

Een mandelige scheidingsmuur kan een complexe materie zijn en is situatie- en gebruiksgevoelig. Er bestaat hierover heel wat (zelfs tegenstrijdige) rechtspraak.

Ik ga er nu even van uit dat uw muur wel degelijk volledig privatief is. Wanneer uw buur banaal gebruik maakt van uw muur (een leiddraad voor planten, een krammetje, een nagel voor een wasdraad, schilderen,...) dan kan u geen muurovername afdwingen. Wat hierover ook beweerd mag worden.

Wanneer uw buur op een zulke manier gebruik begint te maken van uw muur alsof het zijn muur is mét een feitelijk gebruik (verankeringen, aanbouw met dakconstructie, ...) dan kan u een muurovername afwingen. Hiervoor kan u -eventueel- een advocaat contacteren, maar dit kan evengoed minnelijk als u nog overeen komt met uw buur.

De muurovername is een wettelijke activiteit van de landmeter-expert, niet van de architect. De architect mag geen documenten van muurovername opmaken, gezien hier een overdracht van eigendomrecht wordt beschreven. De landmeter kan ook bemiddelen met uw buur.