Mede-eigenaar worden of niet?
Mijn vriend en ik gaan binnenkort trouwen, hebben nog geen kinderen. Mijn vriend heeft een woning gekocht en gerenoveerd voor ik in zijn leven kwam. Dus hij had het huis al voor we elkaar leerde kennen.
We zijn naar de notaris geweest en heeft ons twee stelsels uitgelegd die van toepassing zijn voor ons. Het eerste is het gewone wettelijk stelsel en het andere deel is het wettelijk stelsel met afwijking dat ik mede-eigenaar wordt van de woning.
Als we het wettelijk stelsel zonder afwijking, zou ik levenslang het vruchtgebruik mogen hebben van het huis. Indien mijn partner sterft, mag ik in het huis levenslang in wonen maar worden de ouders of kind(eren) de eigenaar. Tijdens een scheiding zal het inkomen verdeeld worden. Ben ik juist? Er zullen nog zaken zijn, maar kan er niet op komen op dit moment.
Als ik eigenaar wordt, krijg ik de voordelen en ook de nadelen als eigenaar. Indien we uit elkaar gaan, dan zou het huis moeten laten geschat worden, moet mijn partner bepalen hoeveel kosten hij in het huis gedaan heeft en wordt bepaald hoeveel ik ga krijgen. Dus zijn er extra kosten voor de schatter en notariskosten.
Op zich komt het financieel ongeveer hetzelfde uit, volgens de notaris. De notaris zelf raad het wettelijk stelsel met afwijking aan, dat ik mede-eigenaar zou worden.
Mijn vraag is: wat gebeurd er met de successierechten in beide gevallen?
Ik weet zelf niet goed welke optie het beste is voor mij. Het huis dat mijn partner gekocht heeft is uiteindelijk wel van hem, als we trouwen zullen we samen in staan voor nog overige renovaties zoals het dak vernieuwen. Verder is het huis bijna helemaal gerenoveerd.
Wat raad u aan?
Alvast bedankt voor de raad.
