Kosten geding

Wij hebben  de syndicus gedagvaard om de  afrekening te vernietigen en de voorgenomen lastenherverdeling te herzien.

De vrederechter heeft onze eis ontvankelijk  en deels gegrond verklaard.

De dagvaardingskosten zijn volgens het vonnis voor de helft  voor ieder partij . Hoe zit dat met de andere kosten, zoals erelonen advocaten in het licht van artikel 577-9 §8 van de wet op de mede-eigendom.

In art. 577- 9 is letterlijk voorzien :

§ 8. In afwijking van artikel 577-2, § 7, wordt de mede-eigenaar van wie de vordering, na een gerechtelijke procedure tegen de vereniging van mede-eigenaars, door de rechter gegrond wordt verklaard, vrijgesteld van elke bijdrage in de erelonen en kosten, die worden verdeeld over de andere mede-eigenaars.

Als de vordering gedeeltelijk gegrond wordt verklaard, wordt de mede-eigenaar vrijgesteld van elke bijdrage in de erelonen en kosten die met toepassing van artikel 1017, vierde lid, van het Gerechtelijk Wetboek ten laste van de vereniging van mede-eigenaars zijn gelegd.

§ 9. In afwijking van artikel 577-2, § 7, wordt de mede-eigenaar, die verweerder is, in een gerechtelijke procedure ingesteld door de vereniging van mede-eigenaars, waarvan de vordering door de rechter volledig ongegrond werd verklaard, vrijgesteld van elke bijdrage in de erelonen en kosten, die worden verdeeld over de andere mede-eigenaars.
Als de vordering gedeeltelijk of volledig gegrond wordt verklaard, draagt de mede-eigenaar, die verweerder is, bij in de erelonen en kosten ten laste van de vereniging van mede-eigenaars.

"Elke bijdragen in de erelonen en de kosten". ELKE ...

Astrid CLABOTS

Advocaat

Kunnen wij  onze advocaatkosten ook tenlaste leggen van de VME indien onze eis (§8 2de lid) deels ongegrond  is verklaard (of deels gegrond) ?

mvg

Volgens de letterlijke bewoordingen van de wet wel.

Volgens de letterlijke bewoordingen van de wet wel.

Je bedoelt toch dat inderdaad het gedeelte van de advocaats- en andere kosten die de VME (verweerder) moet betalen verdeeld wordt onder de mede-eigenaars van de VME behalve de eiser.

De advocaats- en andere kosten van de eiser blijven evenwel ter harer laste zolang er géén gerechtsuitspraak is die die kosten (gedeeltelijk) toewijst aan de verweerder (=VME behalve de eiser)

Het klinkt raar, maar de kostenverdeling zoals voorzien in de statuten moet worden aangehouden. Ook al betekent dit dat een tegenpartij in de kosten tegen "zichzelf" veroorzaakt moet meedelen ... dit onder voorbehoud van het resultaat...

Astrid CLABOTS

Advocaat