Vochtprobleem terras 2de verdieping

Beste,

als u het bovenste appartement (balkon) heeft dan heeft dit balkon veel meer regen te verwerken dan de onderliggende. De naad tussen de platen zal wellicht aan de aansluiting met de buitengevel niet meer 100% waterdicht zijn. De 40cm breedte heeft niets te zien met het lek zelf, het is zoals u een kraan laat lekken in een spons, de kraan is 3cm maar de spons zuigt veel breder vocht.

Sowieso laat u best een dakbedekking voorzien op uw balkon (= plat dak..) en een eventuele afwatering weg van het gebouw. Dit kan door bvb een tegelvloer op het balkon aan te leggen met een scheut weg van het gebouw.

Bedankt voor je vlugge reactie. Ik heb idd het bovenste balkon. Momenteel ligt er op de betonnendelen een kliktegelsysteem van kunsthout met openingen. De betondelen zelf hebben geen afwatering en geen dichting behalve de voeg dan. Als ik het goed voor heb dan zou het terras moeten behandeld worden zoals een platform maw het plaatsen van roofing en daarop mijn tegels zou het probleem moeten oplossen. Als er dan rekening gehouden wordt met de juiste helling zou dit een langdurige oplossing zijn? Moet er dan nog ergens een afwatering voorzien worden? Het gebouw is nu 5 jaar oud. Is het dan niet de bouwheer die een verkeerd concept aangewend heeft? Valt dit niet onder zijn 10-jarige aansprakelijkheid? Ik had al bij de aankoop geopteerd om een betegeling uit te voeren, maar dit mocht niet. Ik zou willen kiezen voor een permanente oplossing. 

Beste,

Op zich zou ik inderdaad uw aannemer in gebreke stellen. Een plat dak (plat balkon) dient een afwatering te hebben (afvoergoot) of er dient een betegeling/afdichting met afwatering langs de randen voorzien te zijn. In uw geval zou ik opteren voor een afwatering met druipranden door schuine helling te creëren via betegeling. Een goot installeren zal zowel esthetisch als praktisch een huzarenwerk worden..

Een eerste stap is uw aannemer aangetekend in gebreke stellen. Bij gebrek aan reactie kan u zelf een dakwerker zoeken om de nodige stappen te onderneme (offerte) en op basis hiervan een schadevergoeding te eisen.

Veel succes!