Erfdienstbaarheid op uitweg

Wat staat er exact in je akte over die uitweg en de overgang via je tuin? 

Heeft het huis dat via je tuin naar die uitweg leidt nog andere mogelijkheden om een straat te bereiken?  

Met privacy-argumenten kom je nergens.  Zoek uit of  de doorgang niet verzwaard werd tov 1914.  Mogelijks kan je naar de vrederechter stappen om de last te verkleinen of geschrapt te krijgen. 

Nee,enkel via onze tuin. Dat is een poortje van 1 m breed, vroeger van in de tijd van de kolen blijkbaar. Er staat altijd eeuwige doorgang voor allerhande gebruik. Wat wil dat zeggen, dat de doorgang niet verzwaard werd tov 1914? En hoe kan je dit weten? De vorige huurders hebben die doorgang nooit gebruikt,omdat zij dit ook niet meer van deze tijd vonden en ook niet zomaar door onze tuin wilden passeren. Maar nu is het terug verhuurd en daar is de eigenaar weer...

Nee,enkel via onze tuin. ... De vorige huurders hebben die doorgang nooit gebruikt,omdat zij dit ook niet meer van deze tijd vonden en ook niet zomaar door onze tuin wilden passeren.

Als er enkel toegang is tot dat ene huis via uw tuin, langswaar gingen dan de vorige huurders?

Via hun voordeur die in dezelfde straat is, het is een uitweg langs achter waar een erfdienstbaarheid op zit, een soort poortje van 1m breed die naast ons huis uitkomt. van uit onze tuin bekeken een poortje die in een soort zelfgebouwde veranda zit van 1,40 hoog op 1m breed, door dat poortje moeten ze gebogen (want al rechtstaan kan je er niet door) buiten gaan rechtstreeks door onze tuin om dan via het andere poortje aan de straat uit te komen.

Wat staat er exact in je akte over die uitweg en de overgang via je tuin? 

Kan u deze vraag nog beantwoorden aub?

Ik net een foto getrokken van de akte. 🙂

Hierdoor moeten ze om zo door onze tuin te passeren.

Ik vrees dat er weinig aan te doen zal zijn. Maar misschien bestaan er wel procedures om dit te laten aanpassen?

Ik zou via de vrederechter proberen om die erfdienstbaarheid geschrapt te krijgen omdat ze overbodig geworden is:  buur kan naar buiten via z n voordeur en de (gemeenschappelijke) waterput is er ook niet meer.  Zwak punt is dat je t wist bij de aankoop maar t is t proberen waard.  Pols anders eventueel eens bij de eigenaar  of hij tegen een billijke vergoeding bereid is de doorgang op te heffen en dit in een notariele akte te gieten.  

Onder sterk voorbehoud: k Zou (na advies van advocaat) de vrederechter proberen en als hij in uw voordeel oordeelt naar de notaris voor een aktewijziging.