Renovatie gemeenschappelijke muur

De herstelling van het niet gemene deel van de muur (dus boven de eerste bouwlaag van de buren) is voor u.  Je kan dus - wat logisch is daar het uw muurgedeelte betreft die niet gemeenschappelijk is - niets doorrekenen aan de buur.

De buur moet je toegang geven (ladderrecht) om instandhoudingswerken uit te voeren doch kan (terecht) weigeren dat je over z'n eigendom bv 10-15cm isolatie aanbrengt.  Opnieuw bezetten kan je bij de vrederechter afdwingen.  Probeer eerst via overleg met je buur tot een oplossing te komen - bv tegen betaling van een vergoeding uw muur mogen isoleren boven zijn eigendom (en voor zijn zicht mooi afwerken) mits eveneens vakkundige aanpassing van z'n dakbedekking wegens de toegenomen breedte.  Zo'n overeenkomst leg je best vast in een notariële akte om tegenstelbaar te zijn aan derden (=ook van toepassing te blijven voor de toekomstige koper van je huis)

Hallo Kris,

de buur overweegt om ons de isolatie te laten hangen, als wij met een degelijke notariele akte afkomen.

Deze enkel gaande over de verantwoordelijkheid bij verbouwing, aanpassing van zijn dak,....

Weet u of er standaard documenten voor bestaan?

Mvg, Geert

Best eens langsgaan bij een notaris.  Aktes kunnen immers enkel door notarissen correct geregistreerd worden.   Heb niet direct een voorbeeld bij de hand doch voor notarissen is dit dagelijkse kost.  Als je buur wil verbouwen is het inderdaad aan u om de isolatie weg te nemen doch mogelijks moet hij jullie wel nog vergoeden voor de gemeenmaking van het muurgedeelte dat ze in gebruik nemen.