Wie moet opdracht geven om betonrot in welfsels (appartement) te laten herstellen ?

Door een lek via het bovenliggend en terugspringend schuifraam van de bovenbuur is er gedurende jaren onmerkbaar insijpeling gebeurd in de welfsels en heeft betonrot veroorzaakt waardoor niet alleen het pleisterwerk scheurt maar ook de onderkant van de welfsels afbreekt over 4 m². Van de verzekeraar blokpolis heb ik een bedrag méér dan 6500 euro op mijn rekening gestort gekregen. De enige firma die dit wilde hesrtellen laat het nu ook afweten wegens ernstige ziekte van een werknemer !?!?  Ik ben van oordeel dat onze syndicus verantwoordelijk is voor de herstelling van de gemeenschappelijke delen. Het is niet omdat ik het geld op mijn rekening gestort kreeg dat ik hiervoor opdracht mag geven. Ik wil maar al te graag het verkregen verzekeringsgeld aanwenden om dit te financieren indien onze syndicus èn een firma zoekt èn de opdracht geeft. Ik wil niet verantwoordelijk gesteld worden indien de welfsels zouden verzakken. Nog dit; onze syndicus beweert dat er maar een zéér klein gedeelte van deze herstelling tot de gemenschappelijke delen behoort. Mijn inziens behoort het pleisterwerk tot de privatieve delen en alle werkzaamheden aan de welfsels hetzij; verwijderen holle zones, plaatsen bijkomende verankering, behandelen blootliggend ijzer, herstellen van beton met thoro structure light, tot de gemeenschappelijke delen. Wat is jullie zienswijze