Aankoop garage registratiekosten-notariskosten

Hallo, wij kochten in juni een garage, die aanpaalt aan onze reeds aangekochte woning. Nu kregen wij te horen van de bank dat de kosten op 1700 euro zouden komen aangezien het een aanpalende aankoop is en ook klein beschrijf. Nu zegt dat de notaris dat het ons 3500 kost en groot beschrijf is, maar ons KI is minder dan 745 euro, slechts 457 euro. Het geïndexeerd KI is 783. Wij wonen in West vlaanderen dus dit zou toch moeten vallen onder klein beschrijf? Mijn vraag is kan het zijn dan de kosten hier te hoog zijn en dat de notaris ergens een fout maakte? En dat de kosten lager zouden moeten liggen omdat het aanpalend is en dus niet opnieuw geregistreerd moet worden? Alvast bedankt!