Voltooiingswaarborg komt te vervallen bij voorlopige oplevering
Een appartementsblok wordt opgericht door een bouwpromoter die hiervoor een voltooiingswaarborg heeft afgesloten bij een bank. De voltooiingswaarborg komt te vervallen bij voorlopige oplevering. (Principe zoals toegepast wordt bij niet geregistreerde aannemers volgens de wet Bryne).
Contractueel (Notariele akte) is er overeengekomen dat de laatste schijf bij de voorlopige oplevering dient betaald te worden en dat onderstaande punten geen beletsel zijn om de volledige koopsom niet te betalen:
Welke middelen hebben de eigenaars en VME (voor de gemeenschappelijke delen) om de promotor voldoende te motiveren om de resterende punten na voorlopige oplevering te laten oplossen? Vooral de afwerking van de gemeenschappelijke delen laat te wensen over.
De voorlopige oplevering uitstellen is zeker nog mogelijk maar op een bepaalt moment zal deze dan toch moeten plaatsvinden als enkel de kleine ontvolmaaktheden overblijven. Wat kan er dan nog gedaan worden om de promotor te motiveren om alles af te werken?
Met dank,
