Moet de huurder worden ingelicht over de geplande verkoop van een villa (gezinswoning) met studio ?
Een bejaard familielid (kinderloze weduwe) zou een onroerend goed (villa) waarvan ze volle eigenares is, verkopen omdat ze weldra naar een woonzorgcentrum zou gaan.
Die woning bestaat uit twee delen en heeft twee afzonderlijke ingangen/voordeuren. Het gelijkvloers wordt door het familielid bewoond. Dit is ook haar domicilieadres. Het eerste verdiep wordt "gedeeltelijk" als studio verhuurd aan een alleenstaande bejaarde dame die daar eveneens haar domicilieadres heeft. Er is wel een gemeenschappelijke trap naar het eerste verdiep.
Voor die verhuurde studio bestaat er wel een huurcontract dat evenwel nooit werd geregistreerd !
De woning heeft slechts één kadastraal inkomen en werd uit stedenbouwkundig oogpunt ook niet aangemerkt als een appartement.
De verhuur van die studio is er maar gekomen om dat eigenares en haar overleden pas na het betrekken van hun nieuwbouw hebben vastgesteld dat die villa voor hen beiden uiteindelijk veel te groot was.
Er zijn twee brievenbussen.
Praktische vraag : .Moet de verkoopster/eigenares de huurster van de studio schriftelijk of mondeling inlichten dat zij haar onroerend goed weldra gaat verkopen omdat ze naar het rusthuis/woonzorgcentrum trekt ?
