Renovatie contract + eventuele aankoop
Dag Allen,
De situatie is als volgt. Mijn ouders zijn van plan een huis te kopen en willen daar graag één van de vijf kinderen in onderbrengen. Idealiter zou dit een te renoveren woning zijn. Daarbij zou een renovatie contract worden afgesloten tussen de ouders en het desbetreffende kind. Nadien zou het kind met zijn partner graag deze woning overkopen.
Echter hebben we nog enkele vragen bij die scenario.
- De renovatie wordt betaald en uitgevoerd door het kind (de huurder), kan de huurder of de verhuurder in dit geval genieten van renovatie premies?
- Uiteindelijk wil de huurder de woning kopen (overkopen van ouders, of de andere kinderen uitkopen bij overlijden ouders). Ondertussen heeft de huurder wel een meerwaarde gecreëerd op deze woning. Hoe gebeurt dan de uiteindelijke prijsbepaling? Kan dit aan de oorspronkelijke aankoopprijs (voor de renovatie), of dient het huis opnieuw geschat te worden?
- Indien alle kinderen akkoord zijn, kan de notaris later alsnog bepalen dat er hier oneerlijke zaken zijn gebeurd en dit eventueel als een voorschot op de erfenis beschouwen?
Alvast bedankt voor jullie raad!
