Aannemer dak verbreekt getekende offerte

Als je een geschreven overeenkomst hebt met een akkoord over de prijs kan daar niet éénzijdig van worden afgeweken. Je kan de dakwerker dwingen tot uitvoering (desnoods via een gerechtelijke procedure). Indien je niet voor een gedwongen uitvoering kiest, kan je opteren om contractbreuk lastens de dakwerker te bekomen. Eerst stel je de dakwerker in gebreke tot uitvoering van de werken binnen een bepaalde termijn (bv. 2 weken) en dat bij gebreke daaraan te voldoen je dit zult aanzien als een ernstige contractuele tekortkoming die de ontbinding lastens de dakwerker rechtvaardigt. Maak voorbehoud van de meerkost die de uitvoering van een andere dakwerker met zich brengt. Als je geen reactie krijgt en de dakwerker de werken niet aanvat, kan je een derde dakwerker zoeken, de werken laten uitvoeren en de eventuele meerkost/schadevergoeding nadien vorderen van de eerste dakwerker.

Jo Dewez, advocaat bij Dehaese&Dehaese Advocatenkantoor

Sla die aangetekende ingebrekestelling zeker niet over als de verbreking enkel mondeling gebeurde.  Sommige aannemers maken er een "sport" van om werken mondeling op te zeggen (bewijs dat maar eens) en komen na de uitvoering door een andere aannemer schadevergoeding vorderen ...