Aankoop woning waarop meldingsplicht niet werd nageleefd

Hallo,

We overwegen de aankoop van een huis waarbij een uitbreiding van de keuken is uitgevoerd in 2006. De oppervlakte van het terras was 9.48m², men heeft hierop de keuken uitgebreid. Hiervoor is de originele glaswand van de achtergevel afgebroken en is er op de buitenste rand van het terras een nieuw schuifraam geplaatst. Als dak heeft men een glazen verandadak geplaatst. De hoek van het dak is 10°. Er zijn voor deze aanpassing geen steunmuren verwijderd. Deze verbouwing werd indertijd niet gemeld of vergund. Klopt het dat er voor zulke aanpassing enkel meldingsplicht bestaat, en dat een bouwvergunning hiervoor niet nodig is?

Wat zou moeten gebeuren om dit alsnog te laten regulariseren? Is hiervoor een kadastrale aanpassing nodig? Welke kosten of boetes zijn daaraan verbonden?
Klopt het dat omwille van de meldingsplicht geen architect nodig is, en dat er dus geen plannen moeten aangepast worden door een architect of onszelf?

Dank je wel!