Mag de buurman zijn muur isoleren als de isolatie 16,5 cm over mijn perceel komt ?

Hij mag dit NIET zonder uw toelating en eventueel passende vergoeding.  Vele mensen denken dat het principe dat zowat alle gemeentes toepassen voor voorgevels - nl 10-15cm isolatie op openbaar domein aanbrengen - ook voor zijmuren van toepassing is.  Dit is NIET zo

 Als de isolatie op zich je niet stoort zou k vergoeding vragen voor de "afgepakte oppervlakte", dit notarieel laten acteren en ook eisen dat uw plat dak hierop aangepast wordt.  

 Als je die isolatie niet ziet zitten eerst per AS de verwijdering vragen (desnoods best geschreven door een advocaat) en als dat niet helpt naar de vrederechter.

 Mocht je t tolereren en later zelf een verdieping willen optrekken dan moet de buur op zijn kosten de isolatie verwijderen.

 Natuurlijk wel overwegen of een goede burenverstandhouding overweegt op de strikte regels.  

Dank u wel voor de snelle reaktie !

De muur is naar alle waarschijnlijkheid opgetrokken op de perceelscheiding t.t.z. de helft van de muur staat op uw terrein, de andere helft op dit van uw buur.

Het gemeenschappelijke deel van de muur (tot en met uw plat dak) is van beiden eigendom, ieder voor de helft. Het boven het plat dak  uitstekende deel is enkel eigendom van uw buur. Hij staat dus ook in voor het onderhoud van de muur: een slecht onderhoud zou kunnen resulteren in vochtinfiltratie in de onderliggende ruimtes. Plaatsen van isolatie en bijhorende bescherming tegen regen (crepielaag of leien) moeten dus eerder gezien worden als  een noodzakelijk onderhoud van de muur. Anderzijds kan ik mij moelijk voorstellen dat u enige blijvende hinder van de isolatie zal ondervinden. Het spreekt vanzelf dat u, indien u zou aanbouwen, het recht hebt om de isolatie en bekleding te verwijderen, maar u zal ook uw aandeel in de waarde van de muur moeten betalen.