Verkavelingswijziging , ruimtelijk gegronde redenen?
Beste,
Een bouwgrond die wij op het oog hebben heeft momenteel bouwvoorschriften die stellen dat er maar 1 bouwlaag mag gebouwd worden. Wij willen dus een verkavelingswijziging aanvragen om te wijzigen naar 2 bouwlagen.
De enige mede-eigenaar van dezelfde verkaveling heeft al laten weten bezwaar aan te tekenen indien we dit willen doen. Hij is namelijk bang dat onze bouw het zonlicht zou blokkeren naar zijn keukenraam.
Hierbij moet je wel opmerken dat hij vroeger zelf zijn verkaveling heeft laten wijzigen naar 2 bouwlagen. Dat was toen goedgekeurd en zijn huisje staat er ondertussen een 30-tal jaar.
Ook op te merken is dat er tussen de bouwgrond die wij willen en zijn huis nog een bouwgrond ligt. Van gevel tot gevel geeft dit een afstand van ongeveer 28 meter. In mijn mening gaan mijn bouwplannen weinig invloed hebben op het zonlicht naar zijn keuken.
Het probleem is dat we niet weten hoe sterk we hierin staan. We zijn bang dat we beginnen aan de investering van de bouwgrond en dan vastlopen op de bezwaren van de buren, eindigend met een bouwgrond waar we niet op kunnen bouwen wat we willen en de bijhorende financiele put.
Volgens de procedure van een verkavelingswijziging moeten de bezwaren "ruimtelijk gegrond" zijn maar hier heerst nogal wat onduidelijkheid over. Wat zijn hier enkele voorbeelden van?
Met vriendelijke groeten,
-Dennis
