Opdeling van gebouw
Ik ben bezig met de officiële opdeling van een gebouw in (3) appartementen.
Volgens de gemeente kan het met een eenvoudig dossier.
De gemeente liet mij echter reeds van te voren weten dat 3 appartementen niet zou kunnen.
Het probleem wat het derde appartement betreft is dat het een parterre appartement betreft dat aan de voorzijde geen uitzicht heeft op de straat.
De drie andere zijden hebben wel uitzicht op een andere weg (is een hoekgebouw) maar dat zou voor de gemeente niet voldoende zijn (parterre ligt ook lager als deze weg)
Wel is er ruim voldoende buitenruimte aan de drie zijden.
Feit is ook dat alle die de appartementen jarenlang verhuurt zijn geweest en de bewoners gewoon werden ingeschreven in de gemeente.
Bijkomend is ook dat alle drie de appartementen een eigen elektriciteitsmeter, watermeter en gasmeter hebben en eveneens elk een aparte verwarmingsinstallatie.
Eveneens heeft elk van de appartementen een eigen ingang, keuken, badkamer enz.
Ook de lichtinval zou voldoende zijn bij elk appartement en de elektrische installatie is in orde en bij de drie appartementen volledig gescheiden van elkaar.
Ik kan dan ook nergens een duidelijke beschrijving in de wet vinden op basis van welke wet het appartement niet aanvaard wordt.
Tevens krijg ik bij de gemeente en andere mensen, zoals een landmeter uiteenlopende verhalen te horen waardoor alles nog onduidelijker wordt.
Ik heb dan ook de indruk dat zeker de gemeente op zeker wil spelen en zelf niet duidelijk alle regels van de Vlaamse wooncode correct interpreteerd m.b.t. tot het betreffende appartement.
Zijn u de exacte regels bekend waaraan een appartement moet voldoen om erkend te worden.
Is het feit dat het appartement aan de voorzijde geen zicht op de weg heeft een wettelijke reden om het niet toe te staan?
Zijn er andere redenen waarop men het kan afkeuren?
Ik las in dit verband nog pas een artikel dat de strenge regels van de Vlaamse wooncode onder druk stonden vanwege dat dit het creeren van bijkomende woonruimte in veel gevallen te zeer inperkt.
Als u een antwoord op mijn vraag kent zou dit zeer welkom zijn.
