Oude woning, fermette stijl, bouwdatum ongekend bij kadaster: binnenmuren zonder fundering
Goeiedag,
Sinds kort trotse eigenaar van eerste woonst. Bij het starten van renovatie keuken, na het strippen van de muren en plafond, gezien dat er heel licht vochtigheid aanwezig was op bepaalde plaatsen van de binnenmuur. Na het verwijderen van de plint (in tegels), vastgesteld dat het toch wel erg vochtig was achter de plint. In de muur was er geen waterkering aanwezig.
Eerste gedachte was, dan gaan we maar al de muren onderkappen. Daarom 40 cm breed van tegelvloer opengebroken en beginnen graven om te kijken hoe diep de fundingsmuur zou zijn en in welke staat.
Tot de vastelling gekomen dat de muur (=bakstenen/boerkes) maar anderhalve liggende steen onder de tegelvloer diep ligt. En dat tevens op die bakstenen/boerkes, na een laag of 5 betonstenen gebruikt zijn om de rest van de muur op te bouwen.
De staat van die diepst liggende bakstenen/boerkes is heel slecht, door de grondvocht (logisch). Hoe kan ik bij zo'n binnenmuur een fundering aanbrengen? Wetende dat dit een semi-dragende binnenmuur is.
Wij hadden gedacht van om de 60 cm een gat in de muur de maken (op tegelvloer hoogte), hier door kepers (90x200mm) door te steken, die aan weerzijde van de muur +-1,5 meter rusten op de tegelvloer. Dit om de muur te onderteunen.
Nadien onder de hele lengte van de muur de grond weg te graven tot 80 cm diep en 60cm breed. Dan klinkerstenen te leggen waarop een eerste wapeningsnet komt, daarbovenop opnieuw klinkers en daarop opnieuw bewapeningsnet. Tevens zouden we compactuna aan de beton toevoegen. Totale dikte van de gegoten fundering zou op 50cm uitkomen. Eens uitgehard en opgedroogd zouden we deze verder opbouwen met snelbouwstenen tot tegen de betonnen stenen en geleidelijk aan de bakstenen/boerkes weghalen volgens we vorderen en tegelijk een waterkering plaatsen.
De houten balken dewelke deels op de muur steunen zouden we ondersteunen met regelbare stutten.
Hierna, zouden we de op volle grond liggende vloer(mortel+gebakken tegels v. 25mm) uitbreken en grond uitgraven om zwevende betonplaat te gieten, nadat we eerst ook de buitenmuren onderkapt hebben.
Enige opmerkingen over de aanpak o.d.? Zijn er andere of betere technieken, die betaalbaar zijn?
Alvast bedankt voor jullie tijd.
