Is een in gebreke stelling de beste oplossing voor het niet afwerken van betaalde werken?

2

Is een in gebreke stelling de beste oplossing voor het niet afwerken van betaalde werken?

Nathalie V.
Nathalie V.
#Ontwerp · 8 jaren geleden

Wij hebben onze woning grondig verbouwd en hebben via een aannemer een domitica systeem geïnstalleerd. Echter, dit systeem werkt nog steeds niet zoals het zou moeten. We wonen ondertussen al twee jaar in de woning. En de eerste contacten met de annemer dateren van pakweg 4 jaar geleden. We zijn niet het type mensen dat onmiddellijk gaat dreigen met klacht neerleggen enzovoorts. De aannemer heeft ook privé zorgen gekend waarvoor we steeds begrip hebben gehad. Maar sinds een jaar horen we niets meer. Als wij hem vragen te komen afwerken, belooft hij steeds de werken af te hebben tegen een bepaalde datum maar dan is het weer windstil. wat doen we nu best? In gebreke stelling? Wat zijn de mogelijke gevolgen? Wat met de kosten als we een andere annemer zouden vragen? Kunnen we die op de oorsponkelijke aannemer verhalen? 

Alle reacties

0
Kris M
Kris M
594 3492 Andere particulier
8 jaren geleden

Je begint met een aangetekende brief met kopie per gewone brief waarnaar je verwijst waarin je vraagt om binnen een redelijke termijn (bv 2 weken) de openstaande werken (som ze op) te komen uitvoeren. 

Als je alles al betaald hebt sta je natuurlijk zwak omdat je géén som ter waarde van de nog uit te voeren werken kan inhouden....

Als je nog niet alles betaald hebt voeg je'r bij dat bij niet uitvoering tegen die datum de overeenkomst als beëindigd beschouwd wordt en betaal je de waarde van de nog uit te voeren werken niet.  't Is dan aan hem om te procederen als hij dat nodig vindt...

Als je alles al betaald hebt rest je alleen de vrederechter die dan een pokkedure door u voor te schieten expert zal aanstellen om de schade te ramen etc etc.  Je kan niet eenzijdig de factuur van de andere aannemer naar hem doorschuiven.  Dat is aan de rechter om dat te beslissen.  Dé facto begin je daar dus best niet aan - al zeker niet als de nog uit te voeren werken vrij klein zijn (bv enkele dagen werk).  Neem dan best verlies - stel een andere aannemer aan en betaal in't vervolg maar naarmate de werken vorderen.  Een aannemer die niet in schijfjes wil betaald worden of grote voorschotten vraagt is (meestal) beter te mijden.

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Gezien in Huis Gemaakt: breng je bouwplan tot leven

Gezien in Huis Gemaakt: breng je bouwplan tot leven

De koppels van Huis Gemaakt ontdekten hun toekomstige woning dankzij hun bouwplan op ware grotte. Ontdek hoe Array je bouwplannen tot leven brengt.

Lees meer

Zelfbouw: wat kan je zelf doen en hoeveel kan je besparen?

Zelfbouw: wat kan je zelf doen en hoeveel kan je besparen?

Zelfbouw kan je een hoop geld besparen. Maar hoeveel geld bespaar je door je werken (gedeeltelijk) zelf te doen? En welke klussen kan je zelf doen?

Lees meer

Welke bouwstijl kies jij?

Welke bouwstijl kies jij?

Bouwen is kiezen. Maar de veelheid aan bouwstijlen maakt dat kiezen er niet makkelijker op. Wij geven een beknopt overzicht van de verschillende stijlen.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag